防險(xiǎn)租售協(xié)議書(shū)范本

防險(xiǎn)租售協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，乙方有意通過(guò)租賃/購(gòu)買(mǎi)的方式獲得相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就防險(xiǎn)租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃1.租賃物名稱：[詳細(xì)租賃物名稱，如房屋、設(shè)備等]2.租賃物位置：[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]3.租賃物面積：[以平方米等為單位，注明準(zhǔn)確面積]4.租賃物用途：[明確約定用途，如居住、辦公、生產(chǎn)等]5.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)于[支付周期，如每月月初/每季季末等]提前[x]日向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。7.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（二）出售1.出售物名稱：[詳細(xì)出售物名稱，如房屋、車輛等]2.出售物位置：[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]3.出售物基本情況建筑面積：[以平方米等為單位，注明準(zhǔn)確面積]戶型結(jié)構(gòu)：[如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]裝修情況：[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉包括但不限于家電、家具、車位等附屬設(shè)施設(shè)備清單]4.出售價(jià)格：人民幣[x]元整。5.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及押金。在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證租賃物/出售物的合法性及所有權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物/取得出售物所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在出售情況下，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。租賃期間，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在出售情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)租賃物/出售物存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性裝修。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持租賃物原狀。在出售情況下，應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管，因乙方保管不善造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理與租賃/出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供租賃物/出售物，或租賃物/出售物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用/取得所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。3.在出售情況下，若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在出售情況下，若乙方未能按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定交還租賃物或保持租賃物原狀，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本