門頭房拆遷置換合同協(xié)議

門頭房拆遷置換合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[門頭房具體地址]的門頭房進(jìn)行拆遷，并以置換方式補(bǔ)償乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷門頭房情況乙方所有的門頭房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。該門頭房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及具體類型]，土地使用年限至[具體截止日期]。2.置換房屋情況甲方用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米。置換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時間為[具體日期（如為現(xiàn)房則填寫實(shí)際交付日期）]。該置換房屋的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，預(yù)計(jì)辦理完畢時間為[預(yù)計(jì)辦理完畢日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的門頭房進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對置換房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理門頭房拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，完成置換房屋的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在置換房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，保證房屋具備交付條件。承擔(dān)置換房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方在房屋交付后能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證書。按照本合同約定的過渡期限及標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行拆遷，并獲得合理的置換房屋及相關(guān)補(bǔ)償。在過渡期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獲得臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對置換房屋的戶型、面積等設(shè)計(jì)方案有知情權(quán)，如對設(shè)計(jì)方案有異議，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行門頭房拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷的門頭房。按照本合同約定，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷及置換房屋的相關(guān)手續(xù)。在過渡期限內(nèi)，自行解決臨時居住及經(jīng)營場所，不得因拆遷影響甲方正常的建設(shè)施工等工作。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，接受置換房屋，并在房屋交付后及時辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償與置換標(biāo)準(zhǔn)1.面積置換甲方按照乙方被拆遷門頭房的建筑面積[x]平方米，給予乙方置換建筑面積為[x]平方米的房屋。置換房屋面積與被拆遷房屋面積的差額部分，按照以下方式處理：若置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，差額面積在[x]平方米以內(nèi)（含[x]平方米）的，乙方按照[具體單價]元/平方米向甲方支付差價；差額面積超過[x]平方米的，超過部分乙方按照[優(yōu)惠單價]元/平方米向甲方支付差價。若置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方按照[具體單價]元/平方米向乙方支付差價補(bǔ)償。2.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方對乙方門頭房的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，按照評估價值給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、過渡期限及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)1.過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷門頭房之日起，至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)每[x]個月支付一次，首次支付時間為本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，之后在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成置換房屋的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的置換房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷門頭房，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷門頭房評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方不配合甲方辦理拆遷及置換房屋的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定接受置換房屋或辦理相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將置換房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具