項(xiàng)目買賣居間協(xié)議書范本

項(xiàng)目買賣居間協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的買賣交易，乙方具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供項(xiàng)目買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]5.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[如在建、已建成、待開發(fā)等詳細(xì)情況]（二）項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益1.土地權(quán)益：該項(xiàng)目所涉土地為[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限至[具體日期]。2.規(guī)劃許可：已取得[列舉已有的規(guī)劃許可文件名稱]等規(guī)劃許可文件，規(guī)劃用途為[具體用途]。3.其他權(quán)益：[如有其他特殊權(quán)益，如配套設(shè)施權(quán)益、相鄰關(guān)系權(quán)益等，在此詳細(xì)說明]（三）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]2.轉(zhuǎn)讓方與項(xiàng)目的關(guān)系：[轉(zhuǎn)讓方取得項(xiàng)目的途徑及與項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)情況]3.轉(zhuǎn)讓意向：轉(zhuǎn)讓方愿意以[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的價(jià)格將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給第三方，且轉(zhuǎn)讓包括項(xiàng)目所涉的全部土地、建筑物及相關(guān)權(quán)益。二、居間服務(wù)內(nèi)容（一）尋找項(xiàng)目買賣機(jī)會(huì)乙方利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方需求的項(xiàng)目買賣信息，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)模、現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方情況等。（二）協(xié)助洽談與促成交易1.乙方協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行初步溝通，了解轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件和意向。2.安排甲方與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行面對(duì)面洽談，協(xié)調(diào)雙方的溝通事宜，為雙方創(chuàng)造良好的洽談氛圍。3.在洽談過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和利益，積極提供專業(yè)的建議和意見，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利的交易條件。4.協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方就項(xiàng)目買賣的各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商和談判，促使雙方達(dá)成一致意見，簽訂項(xiàng)目買賣協(xié)議。（三）提供交易文件及法律咨詢1.乙方負(fù)責(zé)收集和整理與項(xiàng)目買賣相關(guān)的各類文件，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件、轉(zhuǎn)讓方身份證明文件等，并確保文件的真實(shí)性和完整性。2.為甲方提供與項(xiàng)目買賣相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題，協(xié)助甲方審查交易文件，確保交易的合法性和安全性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。在交易成功后，有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬以外的任何費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其對(duì)項(xiàng)目的具體要求和期望，包括但不限于項(xiàng)目類型、價(jià)格范圍、交易條件等。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行洽談和協(xié)商。對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息和居間服務(wù)予以保密，不得向第三方泄露。在交易成功后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方泄露。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目買賣的進(jìn)展情況，如有重大事項(xiàng)變更，應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等，并確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。四、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬金額甲方應(yīng)按照項(xiàng)目買賣成交金額的[x]%向乙方支付居間報(bào)酬。成交金額以甲方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的項(xiàng)目買賣協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.支付時(shí)間：在甲方與轉(zhuǎn)讓方簽訂項(xiàng)目買賣協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%；在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。2.支付方式：甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）稅費(fèi)承擔(dān)因乙方提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除與轉(zhuǎn)讓方的項(xiàng)目買賣協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買項(xiàng)目的，乙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自不可抗力事件結(jié)束之日起自動(dòng)解除。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完