租門臉房房合同協(xié)議

租門臉房房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門臉房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門臉房位置：甲方將位于[具體地址]的門臉房出租給乙方使用。該門臉房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門臉房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門臉房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)出租證明文件。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門臉房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但所需費用由乙方承擔(dān)。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的門臉房。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該門臉房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等所有費用。3.乙方應(yīng)合理使用門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門臉房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途或與他人合作經(jīng)營。5.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)拆除其自行添加的與經(jīng)營相關(guān)的可移動設(shè)備，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對門臉房進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用；如甲方同意利用乙方的裝修及添附，則乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.如甲方擅自提前收回房屋或有其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具