辦公租賃合同

辦公租賃合同

辦公租賃合同1

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

_______________電話：______________________________

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

_______________電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.

第一條甲方將坐落在，出租給乙方使用.裝修及設(shè)備情況見(jiàn)附

表一；

第二條租賃期限及租金

租賃期共一個(gè)月，甲方從一年一月一日起將此房屋交付

乙方使用，至年—月一日止。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的'甲方可

以終止合同，收回房屋.

甲乙雙方議定每月租金元，計(jì)人民幣（大寫）

―,付款方式為,共計(jì)收款O

第三條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度.按時(shí)

交納水，電，收視，寬帶等費(fèi)用.乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé).水，電,

氣底數(shù)各是：水—噸，電一度，

第四條甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水，電，氣費(fèi),

交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金—元.

第五條違約責(zé)任

乙方須提前30天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，若租期未滿擅自終

止本合約，或未提前通知甲方是否續(xù)租的，押金不退。

裝修、家電等均完好交于乙方，墻面地面保持清潔干凈，人

為造成清洗不掉等污漬及家電損壞的，乙方須照價(jià)賠償。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商.

本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份.從簽字之日起生效，到期

自動(dòng)作廢.

甲方：乙方:

地址：地址:

法定代表：法定代表:

簽定地：簽定地：

簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：辦公租賃合同2

當(dāng)事人范醉（出租人）：

乙方（承租人）：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的

有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

1.甲方同意將位于東山大道卓越廣場(chǎng)B座110平方米的自有

辦公樓租賃給乙方作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性支付人民幣定金（不

計(jì)利息），一旦因不可抗力導(dǎo)致本合同終止或合同到期后不再續(xù)租,

乙方將無(wú)息退還定金。

3.甲方將上述套房交付乙方使用時(shí)，乙方必須自開(kāi)始計(jì)算租

金之日起每季度預(yù)付租金。按照合同約定的日期向甲方支付租金。

自租金計(jì)算之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收

視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)。

4?租賃期限為（年）（月）（日）至（年）（月）（日）（年）（日）。租金

為每季度人民幣（大寫人民幣：）。乙方每季度以一次分期付款的方

式向甲方提前支付下一季度租金，每季度租賃期滿前10個(gè)工作日

（法定節(jié)假日順延）乙方向甲方支付下一季度租金。

5.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。同

等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情

況協(xié)商確定，自續(xù)租第一年起，租金漲幅不超過(guò)3%-5虬

不及物動(dòng)詞乙方承認(rèn)該套房交付使用時(shí)狀況良好。在合同期

內(nèi)，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝飾裝修完好，不會(huì)隨意損壞。如造

成損壞，乙方愿意自費(fèi)修復(fù)原狀。租賃期滿未續(xù)租的;必須原封

不動(dòng)交付甲方。如有損壞，應(yīng)按甲方要求修復(fù)或清洗..退租時(shí)及

時(shí)搬出家具、用品，未及時(shí)退租的由甲方處理。

七,租賃期間，乙方不得改變房屋用途。乙方應(yīng)對(duì)安全問(wèn)題負(fù)

全部責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定和建筑規(guī)則，不得影響鄰里生活和

辦公工作。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)、危害社會(huì)

公德的活動(dòng)。

8,乙方不得擅自將該房屋全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、出租或以

其他方式變相轉(zhuǎn)讓給他人使用。

九.違約責(zé)任：

①乙方未提前一個(gè)月通知甲方且K續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其

押金；如甲方未提前一個(gè)月通知乙方，且未向乙方續(xù)租，則應(yīng)向

乙方退還全部押金，并賠償乙方一個(gè)月的租金。

(2)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。如有拖欠租金，甲方可提前

收回房屋并扣除押金。

(3)租賃期間，一方因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一

個(gè)月通知另一方，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月的租金作

為違約金。

一本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽署之日起生效。

-Io補(bǔ)充條款：乙方裝修按照物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式

兩份，裝修期間物業(yè)的水電等相關(guān)費(fèi)月由乙方承擔(dān)；2.水電布置

需經(jīng)甲乙雙方共同商定方案后方可施工。3,乙方退租不續(xù)租不損

壞裝修，任何損壞必須按甲方要求清理。4.第一次裝修不收租金。

十二,本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有

同等效力。

乙方（簽字）：

簽署時(shí)間：

簽署時(shí)間：

年月日

年月日辦公租賃合同3

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，

雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租辦公場(chǎng)所情況

甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在號(hào)，共間建筑面

積為平方米。

二、租賃期限

1、租賃自年月至年

月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還,

乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)與租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要

求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時(shí)，此合同依例對(duì)

變更后主體有效。

三、租金

1、甲、乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租賃年金為

2、本租金不含稅金，稅金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承

擔(dān)稅金°

3、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付

租金的時(shí)間便利。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施有損壞故

障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的'3日內(nèi)

進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬

設(shè)施。因乙方使用不放或不合理使用，致使上述辦公所及其附屬

設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方

可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常

的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，

應(yīng)提前3日通知乙方。價(jià)差養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

4、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有

關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1、甲方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，需事先征得甲

方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法

規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工

作。

3、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)進(jìn)行

裝修，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租

賃期滿后乙方不再承擔(dān)，甲方也不再做任何補(bǔ)償。

4、上述辦公場(chǎng)所租賃期間期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),

乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由

此造成的一切損失和后果，都有乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)

賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠

償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的

損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽

字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月—日辦公租

賃合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的.有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租辦公用房及設(shè)備情況

1.甲方出租給乙方的辦公室在，租賃建筑面積為平方米。

2.甲方出租給乙方的設(shè)備為電腦臺(tái)，掃描儀臺(tái)。

二、辦公用房起付日期和租賃期限

1、辦公用房、設(shè)備租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公室及設(shè)備，乙方應(yīng)如期

歸還。甲方租給乙方的辦公室、設(shè)備在租賃期內(nèi)應(yīng)保管好，合同

期滿后，應(yīng)完好無(wú)損的歸還給甲方。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租

賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂

租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該辦公用房及設(shè)備租賃每年租金為人民

幣元。

2、簽訂合同后5日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該辦公用房所發(fā)工的水、電、電話等通訊的

費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得

利用辦公用房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、

衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，辦公用房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成

本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和

后果，都由乙方承擔(dān)。

六、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三

個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)

月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成

的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月―日年一月一日辦公

租賃合同5

出租房（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃

事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在出租給乙

方使用，乙方自愿承租該房屋。

二、租賃期限為年，自年

月日起至年月

日止，該房屋月租金為元整。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年月之前交

納次年房屋租賃費(fèi)用。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方又付房屋租賃保證金人民幣

元，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用

（房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。

如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲

方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得

私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保

證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通

知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙

方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙

方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲

方交納下年度的'租金。

六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字

電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，

其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過(guò)矢造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

并修復(fù)。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)

面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違

法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租

及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合

同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開(kāi)房門，房?jī)?nèi)物

品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成

的損失應(yīng)全部賠償。

十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，

簽訂后立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向

所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)

法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份號(hào)碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：_____

年月日辦公租賃合同6

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

第二條房屋用途。

該房屋用途為辦公。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自20__年10月1日至20—年9月30日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）。

第五條付款方式。

乙方按季度支付租金給甲方。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的C

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋

前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大費(fèi)用由

甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

L水、電費(fèi)；

2.物業(yè)管理費(fèi)；

3.垃圾費(fèi)；

第八條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一

個(gè)月房租的金額）作為押金。

第九條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)

租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙

方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知

甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽名之日起生效，一式二份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

___________________________辦公租賃合同7

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

府谷縣友誼酒店，現(xiàn)有空余房間17間，另有會(huì)議室1個(gè)，彩

鋼房1個(gè)，停車位8個(gè)，現(xiàn)愿意租賃給府谷縣市容市貌監(jiān)察大,

隊(duì)辦公之用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、上述空余房間17間，另有會(huì)議室1個(gè)，彩鋼房1個(gè)，

停車位8個(gè)，共計(jì)租賃賽為一次性將全年租賃費(fèi)給付甲方。

三、租賃期限：年月日至年月

_____日。

二、付款方式：簽訂合同后，乙方憑借甲方的收款票據(jù)。

四、所租房間在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修事宜。

五、所租房屋產(chǎn)生的.產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

六、所租房屋在租賃期內(nèi)的裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)。

七、本租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用上述辦公場(chǎng)所，可以

按本合同約定條款續(xù)簽。

八、本租賃期滿后，如乙方由于工作需要，增減租賃辦公用

房，可以協(xié)商解決，另行簽訂合同。

九、簽訂合同后，發(fā)生法律效力，任何一方不得違反合同約

定條款，否則，將承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

此合同一式兩份，雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方（法人代表簽字蓋章）：

乙方（法人代表簽字蓋章）：

年月日一

—年月日辦公租賃合同8甲方：

_____________乙方：______________

甲方向乙方租用辦公設(shè)備一批，有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

后達(dá)成如下協(xié)議：

1,租用設(shè)備品名、數(shù)量及金額：

2,付款方式甲方須按月付款，貨款以現(xiàn)金方式支付。合同簽

訂后，甲方向乙方繳納人民幣元（）設(shè)備押金;

余下款項(xiàng)待甲方按上表對(duì)辦公設(shè)備等驗(yàn)收無(wú)誤后一次性付清。

3.交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，乙方在收到甲方押金后，必須在

年—月—日前交貨，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)所提供的辦公設(shè)

備保質(zhì)保量，確保甲方辦公的正常使用。

4.交貨地點(diǎn)：___________________________________

5.甲方要求:

①乙方按合同時(shí)間及時(shí)向甲方提供所需辦公設(shè)備，不得任意

調(diào)換設(shè)備品牌，如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意方可辦理。

②在合同期內(nèi)，如辦公設(shè)備發(fā)生故障，可隨時(shí)通知乙方，乙

方最遲不超過(guò)第二天上門維修或換樣機(jī)。

③合同期內(nèi)，乙方對(duì)辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)免收一切費(fèi)用。

6租賃合同驗(yàn)收方式合同簽訂后，乙方應(yīng)按上表提供的'設(shè)

備型號(hào)作為驗(yàn)收依據(jù)。若有不符，甲方可拒收，乙方應(yīng)在交貨次

日及時(shí)做好設(shè)備的更換工作，二次更換后仍不符合條件，甲方有

權(quán)拒收且乙方必須退還甲方押金。

7.租賃合同本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽

訂之日起生效，未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具

同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年—月—日辦公租賃合同9

出租房：簡(jiǎn)稱甲方

承租方：簡(jiǎn)稱乙方

經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：

一、甲方將坐落于的商業(yè)用房一間（約平米）出租給乙方

作為公司辦公住所。

二、租賃合同期為年，從年月日起至年月日協(xié)議期滿

后另行修訂協(xié)議。

三、乙方應(yīng)于當(dāng)年12月31日前按每月元付清全年房租，滯

后每天以房租總額的、0.3%作為滯納金。

四、甲方提供乙方水電設(shè)施，物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)

際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及其內(nèi)部

其他設(shè)施。

五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當(dāng)引起意外事故造成的

財(cái)產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方

各執(zhí)一份。

甲方代表（簽字）：乙方代表（蓋章）：（簽字）

日期：年月日日期：年月日辦公租賃合同10

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙

方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本

合同。

第一條、房屋基本情況：

甲方將座落于天津市，建筑面積為—平方米和—平方米

的辦公用房租賃給乙方使用。

第二條、辦公用房用途：

該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限：

租賃期限為一年，一年—月—日至—即年—月一日止。

第四條、甲、乙雙方一致確認(rèn)，自—年—月—日至一年—月

—日該辦公用房租金為每平方米—元/年，年租金分別為

元，大寫：整和元，大寫：整；合計(jì)

元，大寫：整。

第五條、甲、乙雙方約定，付款時(shí)間為一年—月—日。

第六條、付款時(shí)間和方式。

雙方約定，按照每平方米一元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收一年—月一日至

—年一月一日房屋租金，乙方應(yīng)于一年—月—日之前一次性繳

納租金元，大寫:元整。

第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人

為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須符

合國(guó)家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方

并指定?！素?fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范，

由乙方因素引起的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)具體情況追究

其法律責(zé)任。

第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

1、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改

變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。

2、退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或

向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條、關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。

1、在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常

用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中

所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)

收據(jù)給乙方。

2、如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整，以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上

繳。

第十條、保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋內(nèi)乙

方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。

第十一條、租賃期滿。

1、在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一

致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期

后—日內(nèi)將房屋退還甲方。

2、否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

第十二條、因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造

成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的,；

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；

4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響

甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條、提前終止合同。

租賃期間，任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合

同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月的房屋租金作為違約金。

第十四條、違約責(zé)任。

1、租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違—反本合同給

對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納

金，甲方有權(quán)停水、停電。

第十五條、因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽

訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有

關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十七條、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，

協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)

人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十八條、本合同共四頁(yè)。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，

均具有同等法律效力。

甲方：_________

甲方負(fù)責(zé)人：

簽約日期：年月日

乙方：_________

乙方負(fù)責(zé)人：

簽約日期：年月日辦公租賃合同11

出租方（甲方）：__________________________

承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼：__________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

經(jīng)甲乙雙方商議，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一、房屋位置及面積

1.甲方將位于市路

辦公樓層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。

二、租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為年，即從年月日

起至年月_____日止。

3.房錢每月為（大寫）人民幣仟佰

拾元（￥元）整。乙方租滿一年后，從第二年

開(kāi)端，房錢每年遞增%o

4.房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算，按結(jié)算，先后

,每月日前接清。

5.在簽訂折同時(shí)，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣

f仟佰拾元（￥元）

整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。

6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按

履走。

三、甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后，甲方于年_____月日將租

賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供

給方即。按約定收與房錢。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用，乙方

建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲

方有權(quán)禁止，并請(qǐng)求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮

準(zhǔn)，并有書(shū)面證明，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方_____市有限公司企業(yè)

整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持

絕履走時(shí)，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所

需的各種材料。

四、乙方的權(quán)害任務(wù)

1.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉。

2.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。

3.按約定接繳房錢，如超過(guò)天不接房錢，甲方有

權(quán)終止折同，收回租賃物。

4.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的‘消防安全

工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

5.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除

后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

6.水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。

7.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日

%收與欠接房錢的滯繳金，超過(guò)天不接房錢，甲方

有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。

2.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)坳的安全消防工作，并由

購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自走承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任。

3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃

定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議的結(jié)決方法

1.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí)，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛(ài)

協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管

轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。

2.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式

_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________

日期：年月日

日期：年月日辦公租賃合同12

出租方：________

承租方：________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，

現(xiàn)根據(jù)國(guó)家—省、市的.有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致

同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在____市區(qū)路（村）

街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積出租給乙

方，作使用。

二、租期從年一月—日起至年—月

一日止（即：年—月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣—元整，并于當(dāng)

月（季）初天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租—

元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、

出租房屋管理費(fèi)由一方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理

費(fèi)由一方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額

20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋,

并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)

失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)

濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維

修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成

房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合

同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收

回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍

返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲

方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第

三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，

如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲

方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，

補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解

決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式一份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，

均具有同等法律效力C

出租人：承租人：

日期：日期：辦公租賃合同13

甲方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：__________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：__________________________

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條

例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓

租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新

區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文

具有同等效力：

1、甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附

件一）

2、甲方提供的辦公樓層平面圖（附件二）

3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5、乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)

（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技

園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路一號(hào),

—樓—座，建筑面積共計(jì)約為—平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，

作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定辦公樓，租期為—

個(gè)月，即自一年—月—日起至一年—月—日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月元人民

幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天

內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順

延）c乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,

并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房

屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委

托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管

理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元

人民幣（約合三個(gè)月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱

保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定辦公樓交

還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方

應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后

才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生

效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保

證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方

有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事

業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》

及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物

業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理

公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)

管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理C

第六章辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天

內(nèi)正式開(kāi)出辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所

定辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的辦公樓《入住通知書(shū)》后

30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃

場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦

公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變

其所租用辦公樓用途；乙方保證在此辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)

周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲

方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方

違約責(zé)任。

第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供

水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停

車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損

壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五

條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同

意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲

方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不

影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)

原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)

系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公

樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分

收回。

第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）

筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物

業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時(shí)，

必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施

作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)

責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或

存放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)

解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得

甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其

保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等

額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出

租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理辦

公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查辦公樓及其設(shè)施是否

完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日

的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還

乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月

內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的.提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于

辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙

方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃

期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通

知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無(wú)

法按照本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需

按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,

構(gòu)成違約：

1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定辦公樓；

2、未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)

器設(shè)備損壞；

3、違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一

的，構(gòu)成違約：

1、損壞各類配套設(shè)施；

2、因其對(duì)辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常

使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；

3、未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方；

4、未按期支付租金及其它費(fèi)用；

5、未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6、違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約

金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1、日違約金為300元人民幣；

2、違約天數(shù)二違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷

天數(shù)；

3、違約金金額二日違約金—違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約

方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損

失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)

威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天

內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠

償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾

期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金

額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超

過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回辦公樓并不退還保證金,

乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于木可抗力致使本合同不能按

約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，

并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不

能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不

可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部

分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行

達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代

表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二

份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：_____________________________

蓋章:_________________________

乙方：_________________________

法定代表或授權(quán)代表：_____________________________

蓋章:_________________________

簽署日期：_________________________

簽署地點(diǎn)：辦公租賃合同14

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條

例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租—辦公樓事宜，簽訂《—辦

公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新

區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文

具有同等效力：

lo甲方提供的_（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附

件一）

2o甲方提供的—辦公樓----------層平面圖（附件二）

3O乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4c乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5o乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)

（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高

科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

第四章—辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租,樓座,

建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為

乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定—辦公樓，租期為

------個(gè)月，即自年月日起至

年月日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定—辦公樓的租金為每月

元人民幣，租金每月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂

后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每月后的同一天（遇法

定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支

行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足

夠的金額0房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋

租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有

限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方

元人民幣（約合月的—辦公樓租金）作為

履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定

將第六條所定—辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方

（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)

賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償

款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)

書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本