定向房產(chǎn)貸款協(xié)議

定向房產(chǎn)貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有合法的貸款資質(zhì)，愿意為乙方提供定向房產(chǎn)貸款，乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年。

三、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

四、還款方式：等額本息還款法。

五、貸款用途：乙方購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。

六、甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

2.對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

3.在乙方出現(xiàn)逾期還款等情況時(shí)，有權(quán)采取合理的催收措施。

4.在乙方貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照規(guī)定調(diào)整貸款利率。

5.對(duì)乙方提供貸款期間所涉及的房產(chǎn)進(jìn)行合法監(jiān)管，確保貸款資金用于指定用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還貸款本息。

2.乙方在貸款期間應(yīng)保持貸款賬戶的暢通，確保貸款資金的正常使用。

3.乙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)證明材料，不得提供虛假信息。

4.乙方在貸款期間，不得擅自改變貸款用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

6.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供所需的相關(guān)資料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款。

3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取合理的催收措施。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額和利率發(fā)放貸款。

5.乙方有權(quán)要求甲方為其提供貸款服務(wù)過程中所涉及的信息保密。

6.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計(jì)劃。

7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人隱私，不得泄露乙方信息。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方貸款賬戶進(jìn)行檢查，確保貸款資金安全。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

5.乙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)證明材料，不得提供虛假信息。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行相關(guān)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣_(tái)_________元整，包括貸款本金和利息。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方在簽署本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.每月還款日，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方指定的還款賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

b.還款計(jì)劃包括每月固定還款額，具體金額根據(jù)貸款本金、利率、期限等因素計(jì)算確定。

3.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該款項(xiàng)將從首期還款中扣除。

4.額外費(fèi)用：在貸款期間，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期、提前還款或調(diào)整還款計(jì)劃等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、提前還款違約金等。

5.付款憑證：乙方每次還款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明乙方已履行還款義務(wù)。

6.財(cái)務(wù)對(duì)賬：雙方應(yīng)定期對(duì)貸款賬戶進(jìn)行對(duì)賬，確保雙方記錄一致，如有差異，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

三、資金安全：

1.甲方保證貸款資金的來源合法，并承諾在貸款期限內(nèi)，不得挪用貸款資金。

2.乙方保證按照約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金用于非法活動(dòng)。

四、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方在貸款發(fā)放時(shí)，將向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收逾期利息。

2.如乙方提前還款，甲方將根據(jù)實(shí)際貸款期限和利率計(jì)算提前還款利息，并扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款資金，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

3.如乙方提前終止貸款合同，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際貸款期限和利率計(jì)算。

4.如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償：

1.違約金比例：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

2.賠償方式：如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

三、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

五、協(xié)議變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.如本協(xié)議任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而失效，其他有效條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

六、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.如一方提供的地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未送達(dá)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款資金實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶之日開始計(jì)算貸款期限。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為貸款期限加上乙方應(yīng)償還的全部貸款本金及利息的期限。

2.如雙方未在貸款期限內(nèi)協(xié)商一致，同意延長(zhǎng)貸款期限，則本協(xié)議的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止條件包括：

a.乙方按照本協(xié)議約定，全部?jī)斶€了貸款本金及利息。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍有效。

五、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知的送達(dá)時(shí)間自發(fā)送之日起計(jì)算，如通過掛號(hào)信或快遞，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

六、協(xié)議的完整性：

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了以前關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議、承諾和保證。

七、不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分或條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他部分或條款的有效性。

八、法律適用與管轄：

本協(xié)議的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受甲方所在地人民法院管轄。

九、附件：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、簽署：

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請(qǐng)文件：

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方收入證明文件；

3.乙方房產(chǎn)購(gòu)買合同或意向書；

4.乙方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5.乙方貸款用途證明材料。

二、貸款合同及相關(guān)文件：

1.本定向房產(chǎn)貸款協(xié)議；

2.貸款合同條款；

3.貸款還款計(jì)劃表；

4.貸款賬戶信息表。

三、房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。

四、其他相關(guān)文件：

1.乙方提供的其他證明材料；

2.甲方要求的其他輔助文件。

五、保密協(xié)議：

1.保密