購房承諾書范本

購房承諾書范本編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房承諾：

一、合同目的：甲方與乙方就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方在了解乙方房產(chǎn)信息后，對(duì)乙方房產(chǎn)產(chǎn)生購買意愿，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

三、本承諾書旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)簽訂正式購房合同奠定基礎(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本承諾書約定的條款，按時(shí)支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)自行對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)確保自身具備購房資格，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.乙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

5.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購房承諾書的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方購買乙方房產(chǎn)的約定價(jià)格。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本承諾書之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），首付款的支付方式為__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），尾款支付方式與首付款相同。

3.額外費(fèi)用：本合同金額未包含以下額外費(fèi)用，甲方在支付合同金額時(shí)應(yīng)一并支付：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他相關(guān)費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

4.付款條件：甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期付款：如甲方未按本承諾書約定的期限支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至甲方全額支付購房款為止。

三、資金監(jiān)管

為確保交易安全，甲方支付的購房款可以通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式及流程由雙方另行協(xié)商確定。

四、變更及調(diào)整

若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定新的合同金額及支付方式。

五、違約責(zé)任

若甲方未按本承諾書約定的期限支付購房款，或乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任條款詳見本承諾書其他部分。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本承諾書中約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；

b.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

c.雙方未按約定履行本承諾書其他條款所規(guī)定的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為__________元（人民幣），或按合同金額的__________%計(jì)算；

b.承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本承諾書的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則被告住所地人民法院或合同履行地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本承諾書所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行或履行困難的情形。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，受影響方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。

2.送達(dá)地址：本承諾書中所列明的地址為雙方通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本承諾書：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除程序：一方解除本承諾書，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除生效。

附則：

一、生效條件

本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.雙方已就本承諾書內(nèi)容達(dá)成一致，并無任何違反法律法規(guī)的條款。

二、有效期

本承諾書的有效期為自生效之日起__________個(gè)月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本承諾書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本承諾書在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本承諾書的組成部分。

2.終止：本承諾書在以下情況下終止：

a.本承諾書約定的義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本承諾書；

c.本承諾書約定的終止條件成就；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.終止后的處理：本承諾書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接交付；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知送達(dá)：通知應(yīng)在送達(dá)后的__________個(gè)工作日內(nèi)視為對(duì)方已收到。

五、爭(zhēng)議處理

1.本承諾書在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁或訴訟的管轄法院為__________。

六、法律適用

本承諾書的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本承諾書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本承諾書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求書，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等具體要求。

2.乙方房產(chǎn)信息介紹，詳細(xì)說明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產(chǎn)裝修效果圖，展示裝修后的視覺效果。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝等。

2.房產(chǎn)配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)，如供暖、供水、供電等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證，證明乙方對(duì)所售房產(chǎn)享有所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證，證明乙方對(duì)所售房產(chǎn)享有土地使用權(quán)。

3.相關(guān)規(guī)劃許可文件，證明乙方房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五