房屋維修裝修合同

房屋維修裝修合同編號：__________

甲方（維修方）：__________，地址：__________。

乙方（業(yè)主）：__________，地址：__________。

鑒于甲方具備房屋維修裝修的專業(yè)技能和資質(zhì)，乙方需對自有房屋進行維修裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修裝修事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋維修裝修服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保維修裝修工程的順利進行，達到雙方滿意的效果。

二、合同背景：乙方房屋存在一定程度的損壞和老化，為確保居住安全和舒適，乙方?jīng)Q定對房屋進行維修裝修。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意承接該工程。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修裝修工程。

2.甲方應(yīng)保證維修裝修材料的質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4.甲方應(yīng)按合同約定，合理使用乙方提供的房屋和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)定期向乙方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.甲方應(yīng)按合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行清理。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題及安全事故的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定，在工程開工前支付一定比例的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)按合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應(yīng)款項。

3.乙方應(yīng)提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。

4.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并在驗收合格后支付尾款。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)圖紙、設(shè)計文件等資料。

6.乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題及安全事故的全部責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成工程。

4.乙方有權(quán)要求甲方使用合格的材料和設(shè)備。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋維修裝修工程的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款，預(yù)付款占總合同金額的__________%。

2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)向乙方提交進度款支付申請，乙方應(yīng)在收到申請后的__________個工作日內(nèi)支付進度款。進度款支付比例根據(jù)工程進度分段確定，具體如下：

-工程進度達到__________%，支付進度款人民幣__________元整（￥__________）；

-工程進度達到__________%，支付進度款人民幣__________元整（￥__________）；

-依此類推，直至工程全部完成。

3.尾款：工程驗收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的驗收報告后的__________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總金額減去已支付款項的余額。

4.額外費用：因設(shè)計變更、材料價格變動、不可抗力等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。額外費用支付方式與進度款支付方式相同。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項，具體支付賬戶信息詳見附件。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成款項的支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫停施工，直至乙方支付全部款項。

4.如甲方未按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

四、稅務(wù)處理：本合同涉及的稅費由支付方依法承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

-若甲方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

-若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同約定使用乙方提供的設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）的違約金。

-若乙方未按約定提供施工條件或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力造成的直接損失。

四、合同解除：

1.在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前__________個工作日書面通知對方的情況下，解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和尚未完成的工程，以及相關(guān)款項的結(jié)算。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的工程完工驗收合格之日止為合同有效期。

二、有效期：本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。如合同約定的工程在合同有效期屆滿前完工，則合同在工程驗收合格之日起終止；如工程在合同有效期屆滿時尚未完工，則合同自動延續(xù)至工程完工驗收合格之日。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-工程按合同約定完工，且經(jīng)雙方驗收合格；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

-直接送達對方指定地址；

-通過快遞郵寄至對方指定地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達的時間以實際送達時間為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.本合同如有修改、補充，以雙方最新達成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔

1.房屋維修裝修需求說明書，詳細描述房屋維修裝修的具體要求和目標(biāo)。

2.業(yè)主提供的房屋現(xiàn)狀照片及損壞部位描述。

二、設(shè)計方案

1.房屋維修裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計說明，闡述設(shè)計方案的設(shè)計理念、技術(shù)要求及注意事項。

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料清單，列出維修裝修所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號及數(shù)量。

2.施工工藝說明，詳細描述施工過程中的操作步驟、技術(shù)要求和注意事項。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證件或證明材料。

五、合同附件清單

1.本合同附件清單，列明所有附件的名稱及頁數(shù)。

2.附件清單經(jīng)雙方簽字（