購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)書(shū)

購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)書(shū)編號(hào)：__________

甲方（貸款申請(qǐng)人）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（貸款提供方）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，總價(jià)為_(kāi)_________元，甲方已向乙方提交貸款申請(qǐng)，乙方同意為甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易和貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供符合要求的申請(qǐng)材料后，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。

3.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或?yàn)E用甲方貸款。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私。

5.乙方應(yīng)提供必要的貸后服務(wù)，包括但不限于還款提醒、貸款政策咨詢(xún)等。

6.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押物等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，了解貸款的相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式等。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需貸款的總額。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付貸款本金及利息：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

c.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。還款計(jì)劃包括但不限于每月還款金額、還款期限、還款方式等。

3.甲方應(yīng)在每月的還款日前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶(hù)。

4.甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦J款利率變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的貸款利率執(zhí)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.額外費(fèi)用：本合同約定的貸款總額中，不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行支付。

7.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與甲方簽訂詳細(xì)的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，并在合同中列明所有費(fèi)用。

8.甲方在簽訂貸款合同前，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于貸款利率、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以確保甲方對(duì)全部費(fèi)用有明確了解。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付首付款、貸款本金及利息，或未按約定的還款計(jì)劃還款，構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款、未按照約定利率執(zhí)行貸款或未提供必要的貸后服務(wù)，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。若甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押物等。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的__________%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

iii.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

4.適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，約定由__________人民法院管轄。

6.保密條款：

雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同條款。

第四條終止條款

1.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。

2.如發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

第五條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知和送達(dá)無(wú)效。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款解決。

第八條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)信息證明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，證明甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息。

3.甲方身份證明：包括身份證復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

4.收入證明：包括工資條、稅單、銀行流水等，證明甲方具備償還貸款的能力。

5.婚姻狀況證明：如適用，包括結(jié)婚證、離婚證等，證明甲方的婚姻狀況。

6.房產(chǎn)交易合同：包括買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，證明甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法性。

7.房產(chǎn)抵押合同：如適用，包括甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。

8.乙方貸款產(chǎn)品說(shuō)明：包括乙方提供的貸款產(chǎn)品說(shuō)明，詳細(xì)說(shuō)明貸款利率、還款方式、手續(xù)費(fèi)等。

9.乙方貸款合同：包括甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。

10.甲方還款計(jì)劃：包括甲方每月還款金額、還款時(shí)間、還款賬戶(hù)等詳細(xì)信息。

11.甲方賬戶(hù)信息：包括甲方用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶(hù)信息。

12.其他相關(guān)文件：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如相關(guān)政府文件、協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（貸