公用事業(yè)抵押合同

公用事業(yè)抵押合同編號：__________

甲方（抵押權人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為滿足其公用事業(yè)項目的資金需求，愿意為乙方提供資金支持，乙方同意以其名下位于__________的公用事業(yè)設施作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方抵押物的抵押權，確保甲方在乙方未按約定償還債務時，有權優(yōu)先受償。

二、合同背景：乙方因公用事業(yè)項目需要資金支持，甲方同意提供貸款，乙方為保證甲方債權實現(xiàn)，同意以其名下公用事業(yè)設施作為抵押物。

三、抵押物：乙方同意將其名下位于__________的公用事業(yè)設施作為抵押物，抵押物具體范圍詳見附件。

四、抵押權：甲方取得上述抵押物的抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效。

五、債務償還：乙方應按照約定的時間、金額和方式償還甲方貸款，如乙方未按約定償還債務，甲方有權依法行使抵押權。

六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方（抵押權人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金用于約定的公用事業(yè)項目。

2.甲方有義務在乙方未按約定償還債務時，依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。

3.甲方應保證抵押權合法有效，不得損害乙方的合法權益。

4.甲方有義務在合同履行過程中，對乙方提供必要的指導和幫助，確保乙方能夠按時償還債務。

5.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付貸款利息。

6.甲方有義務對抵押物的保管和使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物的價值不受損害。

乙方（抵押人）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，將抵押物交付給甲方，并保證抵押物的權屬清晰、無爭議。

2.乙方有義務按照合同約定的時間和金額，償還甲方提供的貸款。

3.乙方應保證抵押物的使用和保管符合相關法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價值。

4.乙方有義務在合同履行過程中，及時向甲方報告抵押物的使用情況，包括抵押物的收益、損失等。

5.乙方應配合甲方對抵押物的調(diào)查和評估，確保抵押物的價值真實、準確。

6.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先取得甲方的書面同意。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生抵押物價值減少、滅失等情況，應立即通知甲方，并采取必要措施恢復或增加抵押物的價值。

8.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌盅簷酂o法實現(xiàn)的責任，包括但不限于因違約行為導致的貸款逾期利息、違約金等。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定償還貸款，并有權在乙方違約時行使抵押權。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物的使用情況，并對抵押物的價值進行監(jiān)督。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠實信用原則，維護合同的履行，不得損害對方合法權益。

3.雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為本合同項下甲方應向乙方提供的全部貸款金額。

二、貸款支付方式：

1.首次支付：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首筆貸款人民幣__________元（￥__________），用于項目的啟動和初期資金需求。

2.分期支付：后續(xù)貸款將根據(jù)項目進度和資金需求，按照以下分期支付計劃進行：

-第二期支付：項目進度達到__________時，甲方應向乙方支付人民幣__________元（￥__________）；

-第三期支付：項目進度達到__________時，甲方應向乙方支付人民幣__________元（￥__________）；

-以此類推，直至項目全部貸款支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方支付貸款前，乙方應向甲方提供相關項目進度證明和資金使用情況報告。

2.甲方支付貸款時，乙方應出具相應的收據(jù)或收條，確認收到款項。

3.甲方有權要求乙方提供與貸款使用相關的財務憑證，以證明貸款資金已用于約定的公用事業(yè)項目。

四、額外費用：

1.本合同項下的貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，利息支付方式為按月支付。

2.如因乙方違約導致甲方采取法律手段追償債務，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

五、支付時間：

1.首次支付及分期支付的具體時間，雙方應在合同中明確約定，并確保在約定的時間內(nèi)完成支付。

2.如有特殊情況導致支付時間需要調(diào)整，雙方應提前__________個工作日書面通知對方，并協(xié)商一致后調(diào)整支付時間。

六、支付方式變更：

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更支付方式。

2.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，并簽訂補充協(xié)議。

七、支付賬戶：

1.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供其在中國銀行開立的收款賬戶信息。

2.甲方支付的貸款款項應直接匯入乙方提供的收款賬戶。

八、支付記錄：

1.雙方應妥善保存所有支付記錄，包括支付憑證、收據(jù)、收條等，以備日后查證。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：甲方未按合同約定提供貸款或支付利息、未按時支付分期貸款、未履行抵押權行使義務等。

甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%，且甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約行為：乙方未按合同約定償還貸款、未按時支付利息、擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值、未提供真實的項目進度證明等。

乙方違約時，應立即償還全部未償還貸款，并支付違約金，違約金為應付款項的__________%，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、違約處理：

1.一方違約后，守約方有權要求違約方立即履行合同義務，并承擔相應的違約責任。

2.如違約方拒絕履行或履行不力，守約方有權依法采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

3.如違約行為導致抵押物價值減少，違約方應負責恢復抵押物價值或賠償相應損失。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

四、適用法律：

本合同及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地人民法院管轄。

六、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照不可抗力條款處理。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并在合同生效前向?qū)Ψ教峁┫嚓P批準文件。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)延合同有效期。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意的變更或解除均屬無效。

四、合同終止：

1.合同終止原因包括：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等。

2.合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理未了事項。

五、通知與送達：

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，通過__________方式送達。

2.通知送達日期以收件人簽收日期為準，如收件人拒收，則自通知發(fā)出之日起第__________個工作日視為送達。

六、爭議處理：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、合同簽署：

甲方（抵押權人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽署日期：__________

附件：

一、甲方提供的文件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.甲方法定代表人身份證明；

3.甲方授權委托書（如有）；

4.甲方開戶銀行信息；

5.甲方同意提供貸款的書面文件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方授權委托書（如有）；

4.乙方開戶銀行信息；

5.乙方同意抵押的書面文件；

6.抵押物所有權證明文件；

7.抵押物土地使用權證復印件；

8.抵押物評估報告；

9.項目可行性研究報告；

10.項目相關審批文件。

三、雙方共同提供的文件：

1.本合同文本；

2.本合同附件清單；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

四、其他附件：

1.需求文檔：詳細描述公用事業(yè)項目的需求；

2.設計方案：公用事業(yè)項目的詳細設計方案；

3.技術規(guī)格：公用事業(yè)項目所需設備的技術規(guī)格；

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