購房合同接受通知書

購房合同接受通知書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲乙雙方就__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況：__________

二、交易價格：__________

三、付款方式：__________

四、交付時間：__________

五、合同生效條件：__________

六、違約責(zé)任：__________

七、爭議解決方式：__________

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方的權(quán)利主張，并確保標的房產(chǎn)無抵押、無查封等限制性權(quán)利。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的標的房產(chǎn)狀況，向買方交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

5.賣方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，標的房產(chǎn)不存在任何影響買賣合同履行的重大瑕疵或問題。

6.賣方應(yīng)按照合同約定的方式，向買方提供房屋鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)資料。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

2.買方應(yīng)按照合同約定的方式，接受賣方交付的標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。

4.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

5.買方應(yīng)按照合同約定的用途使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并在買方違約時追究其違約責(zé)任。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并在賣方違約時追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行合同義務(wù)，并在對方違約時要求賠償損失。

四、違約責(zé)任：

1.賣方如未按合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例及時間

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.房屋過戶前：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.房屋交付前：買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

c.房屋交付后：買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元整。

三、支付方式

1.首付款及尾款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明“購房款”字樣。

2.支付憑證：買方應(yīng)在支付款項后，取得賣方出具的收款憑證，作為支付證明。

四、額外費用

1.過戶稅費：買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.物業(yè)管理費：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費。

五、支付條件

1.買方支付首付款前，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。

2.買方支付尾款前，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付所需的鑰匙、物業(yè)管理資料等。

3.買方在支付尾款時，應(yīng)確保房屋已過戶至買方名下，且賣方已將房屋交付給買方。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定交付房屋或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

七、資金監(jiān)管

本合同項下的款項支付，可由雙方協(xié)商一致的資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，以確保交易安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.如賣方未能按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日按合同總金額__________%計算的違約金，直至實際交付之日止。

b.如買方未能按時支付房款，應(yīng)向賣方支付每日按逾期付款金額__________%計算的違約金，直至實際付款之日止。

c.如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益的損失。

d.如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的唯一管轄法院。

三、合同解除

1.合同解除條件：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付和未支付的款項，以及房屋交付等相關(guān)事宜。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起__________年有效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.本合同在下列情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；

b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及房屋交付等相關(guān)事宜。

五、合同終止

本合同在下列情況下終止：

1.雙方已按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)；

2.合同約定的終止條件成就；

3.合同解除。

六、合同文本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無效，其余有效條款繼續(xù)有效，并按照法律法規(guī)和政策調(diào)整。

3.本合同未盡事宜，或與本合同相抵觸的，以雙方最新簽訂的書面協(xié)議為準。

八、合同簽訂日期

本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。

附件：

一、標的房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋買賣合同

4.房屋登記證明

5.房屋質(zhì)量保證書

6.物業(yè)管理公約

7.房屋維修基金繳納憑證

二、交易雙方身份證明復(fù)印件

1.買方身份證復(fù)印件

2.賣方身份證復(fù)印件

3.如有委托代理，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件

三、標的房產(chǎn)評估報告

1.房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的對標的房產(chǎn)的評估報告

四、合同履行相關(guān)文件

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.房屋交付確認書

4.過戶手續(xù)辦理憑證

五、其