共有人房屋擔保合同范例

共有人房屋擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方在履行相關(guān)債務(wù)時的債權(quán)人的合法權(quán)益，甲方同意以其名下涉案房屋作為擔保，乙方同意為甲方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、擔保范圍

1.本合同擔保范圍包括甲方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用：

（1）甲方與債權(quán)人簽訂的借款合同、抵押合同、保證合同等債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)；

（2）甲方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定、合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

（3）因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用。

二、擔保方式

1.甲方同意將其名下涉案房屋抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，享有涉案房屋的抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因涉案房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

三、擔保期限

1.本合同擔保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢上述債務(wù)之日止。

2.甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)解除對涉案房屋的抵押權(quán)，并退還甲方。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，不得擅自處置涉案房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)涉案房屋權(quán)屬、用途、價值等方面的證明材料。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置涉案房屋。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，不得妨礙乙方處置涉案房屋。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自處置涉案房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系證明材料。

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（共有人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方在履行相關(guān)債務(wù)時的債權(quán)人的合法權(quán)益，甲方同意以其名下涉案房屋作為擔保，乙方同意為甲方提供擔保，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為乙方的擔保行為提供專業(yè)支持和服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、擔保范圍

1.本合同擔保范圍包括甲方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用：

（1）甲方與債權(quán)人簽訂的借款合同、抵押合同、保證合同等債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)；

（2）甲方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定、合同約定而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

（3）因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用。

二、擔保方式

1.甲方同意將其名下涉案房屋抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，享有涉案房屋的抵押權(quán)。

2.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，負責(zé)對乙方的擔保行為進行評估、監(jiān)督和管理，確保擔保行為的合規(guī)性和有效性。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、涉案房屋的權(quán)屬狀況進行盡職調(diào)查。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)涉案房屋權(quán)屬、用途、價值等方面的證明材料。

3.丙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，要求乙方采取必要的措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。

4.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整擔保方案，并要求甲方和乙方予以配合。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的擔保行為進行監(jiān)督，確保擔保行為的合規(guī)性。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方采取措施，包括但不限于解除擔保合同。

4.甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因涉案房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，不得擅自處置涉案房屋。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和管理，確保擔保行為的合規(guī)性和有效性。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自處置涉案房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方未按合同約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)；

（2）丙方未按合同約定履行職責(zé)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加專業(yè)、可靠的擔保服務(wù)，降低甲方在履行債務(wù)過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益，確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔保機構(gòu)，甲方可以在保證自身權(quán)益的同時，降低違約風(fēng)險，提高債務(wù)履行的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元（以下簡稱“借款本金”），借款期限為____________________年，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，乙方同意接受抵押擔保，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為乙方的債權(quán)提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押擔保范圍

1.本合同抵押擔保范圍包括甲方因借款合同所產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

2.抵押擔保范圍不因借款合同期限的延長、借款金額的變更或甲方其他債務(wù)的增加而擴大。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)對甲方的財務(wù)狀況、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進行盡職調(diào)查，確保抵押擔保的有效性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押房產(chǎn)權(quán)屬、用途、價值等方面的證明材料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的債務(wù)履行情況，并在甲方違約時，要求甲方履行債務(wù)或采取必要措施保障乙方的債權(quán)。

4.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整擔保方案，并要求甲方和乙方予以配合。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責(zé)任，包括但不限于行使抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔保服務(wù)的相關(guān)報告和資料。

4.乙方有權(quán)在擔保期限內(nèi)，要求丙方對甲方的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定，向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用借款。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押擔保。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)積極配合丙方的盡職調(diào)查和監(jiān)督工作。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按借款合同約定償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

3.丙方未按合同約定履行擔保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按借款合同約定償還借款；

（2）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在