上海托管房子合同樣本

上海托管房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“出租房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該出租房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，租賃物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“出租房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，租賃物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費用

3.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。

3.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

3.3丙方服務(wù)費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修，如需維修，應(yīng)及時通知丙方。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)管理費；

（4）甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

7.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)提供租賃物給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____元/日。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的正常使用，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升租賃物的市場價值，為甲方創(chuàng)造更多利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵犯。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有效降低租賃風(fēng)險，保障租金收入。此外，甲方通過選擇合適的第三方服務(wù)，提升租賃物的整體品質(zhì)，為自身創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號（以下簡稱“出租房屋”）的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，租賃物為位于上海市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費用

3.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。

3.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

3.3丙方服務(wù)費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方及時解決租賃物內(nèi)的維修問題；

（3）乙方有權(quán)要求丙方保障租賃物的安全和舒適居住環(huán)境。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

5.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

5.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

6.2丙方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修請求，并在合理時間內(nèi)完成維修工作。

6.3丙方應(yīng)保障租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定丙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，確保居住環(huán)境的安全和舒