辦公室物業(yè)管理費(fèi)合同范例

辦公室物業(yè)管理費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)位于________________________的辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主方，愿意支付物業(yè)管理費(fèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保安全無隱患。

1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造，提高物業(yè)管理水平。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月________________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月________________________日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整

3.1在物業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方書面通知乙方。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的滯納金。

4.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案

3.乙方付款憑證

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)位于________________________的辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主方，愿意支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保安全無隱患。

1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方辦公場(chǎng)所的公共區(qū)域進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造，提高物業(yè)管理水平。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

1.5.1專業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于地板打蠟、地毯清洗等。

1.5.2高空作業(yè)，如窗戶清潔、外墻清洗等。

1.5.3專業(yè)設(shè)備維修，如空調(diào)、電梯等。

1.5.4臨時(shí)事件處理，如緊急維修、突發(fā)事件等。

二、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方支付給丙方。

2.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后________________________日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用不得高于行業(yè)平均水平。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中可能造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。

3.3丙方有權(quán)在服務(wù)期間對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)和服務(wù)記錄。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的服務(wù)范圍或更換丙方。

4.4甲方在支付丙方服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的滯納金。

5.2乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得將辦公場(chǎng)所出租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

5.4乙方在辦公場(chǎng)所使用過程中，不得損壞公共設(shè)施或設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

八、終止合同

8.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方提出終止合同，應(yīng)提前________________________日書面通知另一方。

8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案

3.乙方付款憑證

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。通過引入丙方，甲方可以專注于物業(yè)管理的整體規(guī)劃和管理，確保辦公場(chǎng)所的安全、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方的行為，確保辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)位于________________________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主方，希望獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意參與并提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方居住的住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保安全無隱患。

1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造，提高物業(yè)管理水平。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

1.5.1專業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域深度清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.5.2高空作業(yè)，如廣告牌清洗、外墻清潔等。

1.5.3專業(yè)設(shè)備維修，如電梯、空調(diào)等。

1.5.4業(yè)主活動(dòng)策劃與執(zhí)行，如節(jié)日慶典、社區(qū)活動(dòng)等。

二、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，乙方支付給丙方。

2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后________________________日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用不得高于市場(chǎng)平均價(jià)格。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中可能造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。

3.3丙方有權(quán)在服務(wù)期間對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)和服務(wù)記錄。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出增加或減少服務(wù)內(nèi)容的需求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

5.4甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

八、終止合同

8.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方提出終止合同，應(yīng)提前________________________日書面通知另一方。

8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

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