共有房屋合同范例

共有房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的共有房屋位于________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2甲方保證共有房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用共有房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2共有房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付共有房屋或交付的共有房屋不符合約定條件；

（2）共有房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在安全隱患；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變共有房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方在使用過(guò)程中造成共有房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合要求；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意提供房屋管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有房屋的租賃事宜及丙方提供的管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的共有房屋位于________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2甲方保證共有房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式詳見(jiàn)附件一。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)共有房屋的日常管理，包括但不限于：房屋設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全巡查等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)共有房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供房屋管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)在乙方提前解除合同或違約的情況下，要求丙方提供相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)合理使用共有房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在共有房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.2丙方未按約定提供房屋管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為房屋管理服務(wù)提供方，介入共有房屋的租賃合同，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，保障自身權(quán)益，同時(shí)確保房屋租賃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________

乙方（房屋承租人）：________________________

丙方（房屋裝修及維護(hù)服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意提供房屋裝修及維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的租賃房屋位于________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期間的租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式詳見(jiàn)附件一。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修及維護(hù)工作，包括但不限于：房屋設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供裝修及維護(hù)方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，如提供房屋鑰匙、臨時(shí)居住場(chǎng)所等。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供裝修及維護(hù)服務(wù)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合租賃合同約定。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的租賃權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)配合乙方與丙方的溝通，確保裝修及維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，不得影響乙方的租賃權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定提供裝修及維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)