業(yè)委會(huì)房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)委會(huì)房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________________

乙方（房屋所有人）：________________________

鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，依法行使物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益；乙方作為房屋所有人，依法享有房屋所有權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對乙方房屋的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（6）其他依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的巡查、檢查；

（4）小區(qū)停車管理服務(wù)；

（5）其他依法應(yīng)由甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）催告乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）停止向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法追討物業(yè)管理費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方提前三十日書面通知對方，可以解除本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________________

乙方（房屋所有人）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________

鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)，依法行使物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益；乙方作為房屋所有人，依法享有房屋所有權(quán)；丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理服務(wù)能力。為明確各方在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1丙方受甲方委托，對乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（6）其他依法應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)對丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；

（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）保障丙方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方的責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）按照約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）催告乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）停止向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法追討物業(yè)管理費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方提前三十日書面通知對方，可以解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)全體業(yè)主的公共利益，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的物業(yè)管理模式。通過本合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)管，保障自身權(quán)益，同時(shí)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：________________________

乙方（房屋所有人）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________

鑒于甲方作為業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)主自治管理；乙方作為房屋所有人，享有對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理服務(wù)能力。為保障乙方在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，明確各方在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1丙方受甲方委托，對乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（6）其他依法應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用

2.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

（2）有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并及時(shí)反饋；

（3）有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方整改；

（4）有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方的責(zé)任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）按照約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方的責(zé)任：

（1）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保丙方按照約定提供服務(wù)；

（2）協(xié)調(diào)處理業(yè)主與丙方之間的糾紛；

（3）保障丙方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）催告乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）暫停向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法追討物業(yè)管理費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方提前三十日書面通知對方，可以解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合