上海二手房合同范例

上海二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1該房產證號為：____________________。

1.2該房產建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產土地使用年限為：____________________。

1.4該房產房屋結構為：____________________。

1.5該房產室內裝修情況為：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助甲方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產證等相關文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔該房產交易過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，確保交易順利進行，并引入丙方作為中介機構提供專業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1該房產證號為：____________________。

1.2該房產建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產土地使用年限為：____________________。

1.4該房產房屋結構為：____________________。

1.5該房產室內裝修情況為：____________________。

二、中介機構職責與權益

2.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成房產買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.2丙方有權向甲乙雙方收取中介服務費，具體金額為成交價的____%。

2.3丙方在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

2.4丙方對甲乙雙方提供的房產信息負有保密義務。

三、交易價格及支付方式

3.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，否則乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

4.2甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，不得擅自轉讓該房產。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，確保該房產無任何債權債務糾紛。

4.4甲方有權要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)、高效的服務，并保障甲方的權益不受侵害。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

5.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉讓該房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，如因乙方原因導致無法辦理過戶的，乙方應承擔相應的法律責任。

5.4乙方應遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，保障甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的權益不受侵害，同時增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意出售該房產給乙方。為保障乙方的權益，確保交易公平合理，并引入丙方作為中介機構提供專業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1該房產證號為：____________________。

1.2該房產建筑面積為：____________________平方米。

1.3該房產土地使用年限為：____________________。

1.4該房產房屋結構為：____________________。

1.5該房產室內裝修情況為：____________________。

二、中介機構職責與權益

2.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成房產買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.2丙方有權向甲乙雙方收取中介服務費，具體金額為成交價的____%。

2.3丙方在交易過程中，應維護乙方的合法權益，確保交易公平。

2.4丙方對甲乙雙方提供的個人信息負有保密義務。

三、交易價格及支付方式

3.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，否則甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。

4.2乙方有權要求在辦理房產過戶手續(xù)前，甲方不得擅自改變房產的使用性質或權利狀態(tài)。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)、高效的服務，并確保交易信息真實、準確。

4.4乙方有權要求在交易過程中，丙方不得泄露其個人信息或商業(yè)秘密。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。

5.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自改變房產的使用性質或權利狀態(tài)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在辦理房產過戶手續(xù)時，如因甲方原因導致無法辦理過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.4甲方應遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告；