云南土地流轉(zhuǎn)合同范例

云南土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________地塊的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________，土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖、種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

三、流轉(zhuǎn)土地用途及使用條件

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途。

3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.3乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

四、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

4.1本合同流轉(zhuǎn)土地租金為每年每畝__________元，共計__________元。

4.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將上一年度的流轉(zhuǎn)土地租金支付給甲方。

4.3乙方支付租金的方式為__________。

五、流轉(zhuǎn)土地的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。

5.2乙方在合同到期后，應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方。

5.3乙方在返還流轉(zhuǎn)土地時，應(yīng)確保土地的肥力、植被、設(shè)施等狀況與合同簽訂時基本一致。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）按照合同約定，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方；

（3）對乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付流轉(zhuǎn)土地租金；

（2）合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途；

（3）保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源；

（4）在合同到期后，將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付流轉(zhuǎn)土地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用說明書

2.土地權(quán)屬證明文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________地塊的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________，土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.2流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖、種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

三、流轉(zhuǎn)土地用途及使用條件

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書，合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途。

3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.3乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

四、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

4.1本合同流轉(zhuǎn)土地租金為每年每畝__________元，共計__________元。

4.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將上一年度的流轉(zhuǎn)土地租金支付給甲方。

4.3乙方支付租金的方式為__________。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保。

5.2第三方擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限與合同流轉(zhuǎn)期限一致。

5.3若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于土地使用情況、租金支付情況等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動證明材料。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前返還流轉(zhuǎn)土地。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。

7.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.4乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用說明書

2.土地權(quán)屬證明文件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同履行的保障，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同約定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方對流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，同時限制乙方的違約行為，確保流轉(zhuǎn)土地的合理利用和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，同時第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于云南省__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村__________，房產(chǎn)總面積為__________平方米。

1.2租賃房產(chǎn)包括__________間臥室、__________間衛(wèi)生間、__________間辦公室等配套設(shè)施。

1.3租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為每月每平方米__________元，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將上一個月度的租賃費(fèi)用支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限與合同租賃期限一致。

4.3若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有對租賃房產(chǎn)的合理使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修和改造，但需事先通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租賃費(fèi)用。

6.3甲方不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何活動，除非得到乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)狀況說明

2.土地權(quán)屬證明文件