住房出租改造合同范例

住房出租改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、房屋改造

4.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容為：____________________

4.2改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

4.3改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造方案及改造效果的詳細(xì)資料。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供合法的房屋租賃權(quán)；

（2）確保房屋符合出租條件；

（3）配合乙方進(jìn)行改造事宜；

（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；

（3）改造完成后，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋改造方案及效果圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行改造，丙方同意承擔(dān)房屋改造工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、房屋改造

4.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容為：____________________

4.2改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

4.3改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造方案及改造效果的詳細(xì)資料。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)房屋改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

5.2丙方在改造過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守施工安全規(guī)范。

5.3丙方有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)乙方提出的改造方案提出建議和修改意見(jiàn)。

5.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如水電接入等。

5.5丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方和乙方。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的改造工作，確保改造質(zhì)量符合要求。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在改造完成后提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。

6.5甲方有權(quán)在合同約定的租金范圍內(nèi)調(diào)整租金。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋。

7.3乙方應(yīng)配合丙方的改造工作，提供必要的協(xié)助。

7.4乙方應(yīng)確保改造過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生。

7.5乙方應(yīng)按照丙方的要求提供必要的施工條件。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。

8.3乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4丙方未按約定完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋改造方案及效果圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供專業(yè)的房屋改造服務(wù)，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)為乙方提供改造過(guò)程中的技術(shù)支持。通過(guò)丙方的專業(yè)能力和乙方的主觀意愿相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，以確保其權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)嚴(yán)格約定丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保改造質(zhì)量，同時(shí)通過(guò)調(diào)整租金等手段，保障其投資回報(bào)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋，并計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)裝修以開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度，丙方同意擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、商業(yè)裝修

4.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，裝修內(nèi)容為：____________________

4.2乙方有權(quán)自行選擇裝修材料和設(shè)計(jì)方案，并需提交給丙方審核。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供裝修工程的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合規(guī)范的部分進(jìn)行整改。

5.4丙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)決定裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件，如水電接入等。

6.3乙方應(yīng)確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，并符合合同約定。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合乙方裝修需求，并提供必要的協(xié)助。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，及時(shí)解決丙方提出的問(wèn)題。

6.3甲方不得干涉乙方的裝修決策，不得要求乙方進(jìn)行不符合合同約定的裝修。

6.4甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故拖欠或提高租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。

7.3乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4丙方未按約定完成監(jiān)理工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.商業(yè)裝修方案及效果圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期