土地租賃協(xié)議書

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鑒于：

甲方（以下簡稱“出租方”）系中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】的土地所有權(quán)人，擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，土地面積為【面積】平方米（以下簡稱“該土地”）；

乙方（以下簡稱“承租方”）愿意租賃該土地，用于【用途】；

雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條土地租賃范圍及用途

1.1出租方同意將該土地出租給承租方，租賃范圍詳見附件一。

1.2承租方租賃該土地僅限于【用途】，不得擅自改變土地用途。如需變更用途，須事先征得出租方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議簽訂前，承租方應按照本協(xié)議約定提前【提前通知時間】書面通知出租方。

第三條租金及支付方式

3.1承租方應按照本協(xié)議約定向出租方支付租金。租金標準為每年【金額】元人民幣。

3.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元人民幣。

3.3租金支付日為每【支付周期】的第一天，承租方應在支付日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付保證金，保證金金額為【金額】元人民幣。

4.2保證金用于保證承租方履行本協(xié)議約定的義務。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，承租方無違約行為，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余保證金無息退還承租方。

第五條土地使用與維護

5.1承租方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定使用土地，確保土地使用符合環(huán)保、規(guī)劃、消防等要求。

5.2承租方應妥善維護土地及地上附屬設施，確保其正常使用。如因承租方原因?qū)е峦恋丶暗厣细綄僭O施損壞，承租方應承擔修復費用。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.2出租方違反本協(xié)議，導致承租方無法正常使用土地，承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。

6.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：___