2025年地下土地使用權(quán)合同

2025年地下土地使用權(quán)合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（土地使用權(quán)出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（土地使用權(quán)受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出讓給乙方的土地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置及范圍詳見(jiàn)本合同附件一《土地位置及范圍圖》。1.2該土地的面積為平方米，土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地性質(zhì)為（如國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）。1.3該土地的地下空間使用權(quán)范圍為，包括但不限于地下停車(chē)場(chǎng)、人防工程、地下商業(yè)設(shè)施等，具體范圍以相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第二條使用權(quán)的出讓2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)。2.2本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓方式為（如協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣(mài)出讓等），出讓期限為年，自年月日起至年月日止。2.3乙方在出讓期限內(nèi)，可以依法對(duì)上述土地進(jìn)行使用、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，但不得擅自改變土地用途，且必須遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。第三條使用權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付方式為（如一次性支付、分期支付等），支付時(shí)間為年月日。3.2除土地使用權(quán)出讓金外，乙方還需依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，具體金額及繳納時(shí)間以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日‰計(jì)算。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，確保乙方按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.1.3甲方不得干涉乙方正常合法的使用、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)依法使用、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理出讓的土地，但不得擅自改變土地用途，且必須遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃方案，如需調(diào)整，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.2.4乙方在使用和開(kāi)發(fā)土地過(guò)程中，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和其他合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.3如果乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金或相關(guān)稅費(fèi)，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還，并賠償甲方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)有違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如果乙方在出讓期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3如果甲方在出讓期限內(nèi)無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋