2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同

2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：租賃物業(yè)位置圖。1.2乙方承諾將租賃物業(yè)用于（具體用途），并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃物業(yè)的用途不得擅自改變，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）的第一個日前支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的保證。4.2租賃保證金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為且完全履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金返還乙方。4.3如乙方違約導(dǎo)致本合同解除或提前終止，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間需承擔(dān)租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，按（月/季度/年）支付，與租金繳納。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按本合同約定使用租賃物業(yè)。6.2甲方應(yīng)按時提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在交付時處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、工商、稅務(wù)等審批手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得無故拖欠。6.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的完好，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第七條租賃物業(yè)的維修與維護(hù)7.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷或乙方正常使用導(dǎo)致的損壞除外。7.3乙方在使用租賃物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)于日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)的使用購買公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣萬元。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方協(xié)商后可解除或變更合同，已支付的租金按實際使用時間結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為未付租金的%。10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為個月的租金。第十一條通知與送達(dá)10.1本合同項下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地址，送達(dá)后視為已通知。10.2任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年