綜合體商業(yè)地產商鋪返租收益權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業(yè)地產商鋪返租收益權轉讓合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租收益權描述1.返租收益權內容商鋪名稱為______，位于______，返租期限為______年，甲方將商鋪返租收益權轉讓給乙方。返租收益權包括但不限于商鋪租金收入、押金收益等。乙方在獲得商鋪返租收益權后，享有相應的收益權利。2.收益權質量要求乙方獲得商鋪返租收益權后，應保證收益權合法、有效，無任何爭議和風險。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保收益權轉讓的合法性和合規(guī)性。二、收益權數(shù)量與價格1.收益權數(shù)量商鋪返租收益權數(shù)量為1份，對應商鋪返租期限內的全部收益權。2.收益權單價與總價商鋪返租收益權的單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______），具體金額根據實際返租收益情況計算。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商鋪返租收益權正式轉讓給甲方。2.交貨地點乙方將商鋪返租收益權轉讓至甲方指定的銀行賬戶，甲方應保證賬戶信息的準確無誤。四、包裝與運輸1.包裝要求本合同采用電子文件形式進行交付，乙方應保證電子文件的真實性、完整性和有效性。2.運輸責任本合同涉及的電子文件傳輸過程中，若發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應承擔相應責任，并重新提供完整的電子文件。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的商鋪返租收益權進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)收益權存在瑕疵，有權拒絕接受或要求乙方解決。有權根據商鋪運營實際情況調整收益權的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受符合要求的商鋪返租收益權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方辦理相關手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉讓商鋪返租收益權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致收益權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式轉讓商鋪返租收益權。對甲方提供的與商鋪返租收益權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與確認1.檢驗方式乙方在轉讓前應對商鋪返租收益權進行核實，確保收益權符合合同要求。甲方在收到收益權后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用抽檢或全檢的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的商鋪返租收益權內容、期限、收益情況以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他收益權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.轉讓款（如有）根據商鋪運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的收益權轉讓后，甲方支付相應比例的轉讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有收益權轉讓且經甲方確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的商鋪返租收益權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉讓費用、手續(xù)費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式轉讓商鋪返租收益權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪返租收益權不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的收益權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因收益權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、收益預測等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行