預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)管理下的期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)管理下的期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（預(yù)售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)房者）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)管理1.乙方同意在購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房屋時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方政策要求，將購(gòu)房款存入預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)。2.甲方承諾嚴(yán)格按照預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)管理制度，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)和管理，確保資金安全。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.甲方同意向乙方預(yù)售位于______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋基本情況如下：房屋名稱(chēng)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋價(jià)格：______元2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并按照合同約定支付購(gòu)房款。三、付款方式1.乙方應(yīng)按照預(yù)售資金監(jiān)管要求，在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款______元存入預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)。2.余款支付方式及時(shí)間按照雙方另行簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)中資金達(dá)到約定的比例后，按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間，將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)為房屋所在地的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保其符合購(gòu)房條件。有權(quán)要求乙方按照預(yù)售資金監(jiān)管要求，將購(gòu)房款存入預(yù)售監(jiān)管資金賬戶(hù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定解除協(xié)議并追回已支付的款項(xiàng)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。保障預(yù)售資金的專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)和管理，確保資金安全。在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，確保按時(shí)交付房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋。有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的購(gòu)房款。如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議。如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除協(xié)議。雙方協(xié)商一致，也可以解除協(xié)議。2.違約責(zé)任若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。若任何一方違反協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房款金額、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：