法院執(zhí)行法拍房優(yōu)先購買權(quán)放棄及競買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法院執(zhí)行法拍房優(yōu)先購買權(quán)放棄及競買合同甲方（執(zhí)行法院）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競買人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、優(yōu)先購買權(quán)放棄1.甲方在執(zhí)行程序中依法拍賣房屋，乙方自愿放棄對上述房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的決定是自愿的，且無任何違反法律、法規(guī)和司法解釋的情形。二、競買合同1.乙方同意以甲方公布的拍賣條件參與競買上述房屋。2.乙方承諾在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，不得有任何違規(guī)行為。三、競買保證金及成交價(jià)1.乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付競買保證金，保證金金額為______元。2.若乙方競得房屋，競買保證金將轉(zhuǎn)為房屋成交款的一部分。3.若乙方未競得房屋，甲方將無息退還競買保證金。四、成交及付款1.乙方在拍賣中成功競得房屋后，應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)在簽訂正式合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交款的______%，即______元。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的房屋成交款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方競買的房屋進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查，確保房屋符合拍賣條件。有權(quán)在拍賣過程中對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備競買資格。義務(wù)：依法公正地進(jìn)行拍賣，確保拍賣程序的合法性。在拍賣結(jié)束后，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在拍賣過程中享有平等的競買權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料。義務(wù)：按照拍賣規(guī)則參與競買，不得有欺詐、串通等違規(guī)行為。在競得房屋后，按照約定支付房款，完成房屋過戶手續(xù)。六、拍賣規(guī)則與程序1.拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則以甲方發(fā)布的拍賣須知為準(zhǔn)，乙方在參與拍賣前應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意遵守。2.拍賣程序拍賣程序由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，包括拍賣公告、競買報(bào)名、拍賣實(shí)施等環(huán)節(jié)。七、成交與合同簽訂1.成交確認(rèn)乙方在拍賣中成功競得房屋后，應(yīng)在拍賣結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣或故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方在拍賣中違規(guī)競買或未按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、拍賣信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于競買人身份、拍賣價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______