商用住宅租房合同范本

商用住宅租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商用住宅物業(yè)，擬將其出租給乙方作為商業(yè)用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的商用住宅物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，防止和解決可能的爭議，為雙方的合作提供法律依據(jù)和保障。本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對合同條款的共同理解和接受。

本合同的租賃標的為甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商用住宅物業(yè)，租賃用途為乙方的商業(yè)活動。本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的租金為每月××元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付過程中，乙方不得以任何理由延遲支付或拒付。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃標的的安全和合法使用。甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合乙方的使用需求。同時，甲方應(yīng)承擔租賃標的的一切物業(yè)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃標的，不得進行任何違法活動。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行操作。同時，乙方應(yīng)承擔租賃標的的一切經(jīng)營風險和責任。

本合同的履行期限為租賃期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，防止和解決可能的爭議，為雙方的合作提供法律依據(jù)和保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃標的、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.租賃標的：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商用住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的每月租賃費用，具體金額如合同約定的租金所示。

4.甲方：指×××公司，作為出租方擁有租賃標的并將其出租給乙方。

5.乙方：指×××公司，作為承租方租賃甲方擁有的租賃標的。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標的的安全和合法使用，負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合乙方的使用需求。

2.甲方應(yīng)承擔租賃標的的一切物業(yè)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行操作。

4.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行操作。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金給甲方，不得延遲支付或拒付。

3.乙方應(yīng)合法使用租賃標的，不得進行任何違法活動，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進行操作。

4.乙方應(yīng)承擔租賃標的的一切經(jīng)營風險和責任，包括但不限于乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)行為等。

5.乙方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。

第四條價格與支付條件

租金為每月××元，乙方向甲方支付租金的方式為每月支付一次。乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付過程中，乙方不得以任何理由延遲支付或拒付。若乙方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算利息，并支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.若乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付延遲部分的利息給甲方，并按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。

2.若乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的×%。

3.若乙方擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為租金的×%。

4.若甲方未按照約定提供租賃標的或未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金給乙方，違約金金額為租金的×%。

5.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，如雙方另有約定，從其約定。

7.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費、損失賠償?shù)取?/p>

8.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲方和乙方的履行能力受到影響的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。不可抗力事件結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并互不追究對方的違約責任。但甲方應(yīng)承擔因解除合同而給乙方造成的直接損失的賠償責任。

本合同雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，減少損失，并保持密切溝通，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

第八條爭議解決

本合同的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除非法律有明確規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果雙方在爭議發(fā)生后×日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護雙方的合作關(guān)系，防止和減少不必要的損失。雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同努力維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方的指定地址。通知在發(fā)送日期以對方實際收到日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除合同而給對方造成的直接損失的賠償責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)依法解決。

第十條附則

本合同的附則包括所