精裝商品房出售合同協(xié)議

精裝商品房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售精裝商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商品房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面：鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板。墻面：采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷。天花板：安裝[具體造型及材質(zhì)]吊頂。門窗：配備[具體品牌及材質(zhì)]入戶門、[具體品牌及材質(zhì)]室內(nèi)門，窗戶采用[具體類型及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，玻璃為[具體類型]中空玻璃。廚房裝修：櫥柜：定制[具體品牌及款式]整體櫥柜，包含吊柜、地柜及石英石臺(tái)面。電器：配備[具體品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[具體品牌及型號(hào)]燃?xì)庠睢具體品牌及型號(hào)]嵌入式消毒柜。衛(wèi)生間裝修：潔具：安裝[具體品牌及型號(hào)]馬桶、[具體品牌及型號(hào)]洗手盆、[具體品牌及型號(hào)]淋浴噴頭。浴室柜：采用[具體品牌及款式]浴室柜，含鏡柜。墻面地面：墻面和地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]瓷磚。其他裝修細(xì)節(jié)：燈具：全屋配備[具體品牌及款式]燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房和衛(wèi)生間集成吊頂燈等。開關(guān)插座：采用[具體品牌]的優(yōu)質(zhì)開關(guān)插座。智能家居系統(tǒng)（如有）：安裝[具體品牌及功能介紹]智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、燈光調(diào)節(jié)、安防監(jiān)控等功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，所用裝修材料均為合格產(chǎn)品，并向乙方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)清單。在合同約定的交房時(shí)間前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋的主體結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)于裝修部分的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。在甲方交付的房屋符合合同約定的情況下，有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。享有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。接受甲方按照合同約定交付的房屋及相關(guān)資料，在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該精裝商品房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房款總額的[x]%。剩余購(gòu)房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項(xiàng)]種付款方式支付剩余購(gòu)房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如公積金貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在公積金放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......；在[具體日期n]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所用裝修材料與合同約定一致，且無質(zhì)量問題。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在乙方提出整改要求后[x]日內(nèi)仍未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜