漳州房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)合同協(xié)議

漳州房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)合同協(xié)議?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下位于漳州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于漳州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[是否出租/是否有抵押等具體狀態(tài)]。二、贈(zèng)與的意思表示及相關(guān)聲明1.甲方明確表示將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，且不附加任何條件。2.乙方明確表示愿意接受甲方的贈(zèng)與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈(zèng)與房產(chǎn)毀損、滅失等特殊情況，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，不得故意刁難或設(shè)置障礙。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向漳州市房地產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供身份證明、簽字確認(rèn)等。3.雙方應(yīng)積極協(xié)助房地產(chǎn)管理部門完成審核、登記等手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向乙方返還已支付的與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈(zèng)與或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還因本合同簽訂后甲方為贈(zèng)與房產(chǎn)所支出的合理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：_____________