窯店空地出租合同協(xié)議

窯店空地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于窯店的空地一處，乙方有意承租該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.位置：該空地位于窯店[具體方位及周邊標(biāo)志性建筑或道路信息]，東至[東至邊界相鄰的具體情況]，南至[南至邊界相鄰的具體情況]，西至[西至邊界相鄰的具體情況]，北至[北至邊界相鄰的具體情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：空地目前為自然狀態(tài)，地面平整，但無建筑物及其他附屬設(shè)施。場(chǎng)地內(nèi)存在[如有，詳細(xì)說明場(chǎng)地內(nèi)的自然狀況，如是否有樹木、坑洼等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體日期]前/每半年的[具體日期]前等]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用空地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)租賃空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證租賃空地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將租賃空地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)場(chǎng)地交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃空地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用空地。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回租賃空地，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃空地，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變空地用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)在租賃空地上進(jìn)行合理的建設(shè)或搭建臨時(shí)設(shè)施，但應(yīng)確保建設(shè)行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變空地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃空地，不得對(duì)空地造成損壞。如因乙方原因?qū)е驴盏負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，在租賃空地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他行為時(shí)，不得污染環(huán)境、危及周邊安全。否則，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃空地交還甲方，并保證空地原狀符合本合同約定。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)損失；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、場(chǎng)地使用限制1.乙方不得在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。3.乙方在租賃空地上進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時(shí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃要求和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致的一切安全事故及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變空地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金、賠償金等，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充