空閑農(nóng)莊出租合同協(xié)議

空閑農(nóng)莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空閑農(nóng)莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)莊位置：該空閑農(nóng)莊位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米，其他用地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.房屋及設施：農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，包括[房屋用途及詳細描述，如居住用房、倉庫、辦公用房等]。配套設施有[詳細列舉設施名稱及狀況，如水電設施、灌溉設施、道路、圍墻等]。4.經(jīng)營范圍限制：乙方承租該農(nóng)莊后，經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)莊的土地用途和主要經(jīng)營項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)莊。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害農(nóng)莊及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因國家建設需要征收、征用該農(nóng)莊，甲方有權獲得相應補償，乙方應積極配合辦理相關手續(xù)，但乙方因租賃該農(nóng)莊所投入的合理費用及預期利益損失，甲方應給予適當補償。2.義務：甲方應保證所提供的農(nóng)莊及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間承擔正常的維修責任，確保乙方能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)莊相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)進行。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用農(nóng)莊及附屬設施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對農(nóng)莊進行合法投入形成的添附物，在租賃期滿或合同解除時，有權按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行處置。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致農(nóng)莊遭受損失，乙方有權要求甲方協(xié)助處理相關事宜，并根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用農(nóng)莊及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除時，乙方應將改造、裝修后的農(nóng)莊及附屬設施恢復原狀。乙方應負責農(nóng)莊的日常維護和保養(yǎng)，承擔租賃期間因乙方使用不當造成的設施損壞的維修費用。如因乙方未能及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境和他人利益。如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)的糾紛或責任，由乙方自行承擔。乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用農(nóng)莊，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。如確需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使乙方不能如期開展經(jīng)營活動或造成乙方經(jīng)營損失的，甲方應根據(jù)損失情況給予乙方相應補償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權要求乙方賠償因解除合同給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)莊的土地用途、經(jīng)營范圍或擅自轉租、轉借、抵押農(nóng)莊給第三方，甲方有權解除合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定合理使用農(nóng)莊及附屬設施，導致其損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或購置新的設施，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應承擔對方因維權產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)