精裝房改造商務(wù)合同協(xié)議

精裝房改造商務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套精裝房，希望對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備專業(yè)的精裝房改造服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.該房屋為精裝交付，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修質(zhì)量等方面的狀況]。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體風(fēng)格調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，將房屋整體裝修風(fēng)格由[原風(fēng)格]改造為[目標(biāo)風(fēng)格]。具體包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾風(fēng)格調(diào)整，以及家具、軟裝的搭配與更換，以營(yíng)造出符合甲方喜好的居住環(huán)境。2.空間布局優(yōu)化對(duì)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)空間進(jìn)行合理布局優(yōu)化。例如，根據(jù)甲方家庭人口結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣，調(diào)整臥室的家具擺放位置，增加客廳的儲(chǔ)物空間；對(duì)廚房的櫥柜進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，提高空間利用率；優(yōu)化衛(wèi)生間的干濕分離區(qū)域，提升使用便利性。如需對(duì)房屋進(jìn)行局部結(jié)構(gòu)改造（如拆除非承重墻、新建隔斷等），乙方應(yīng)確保改造方案符合建筑安全規(guī)范，并在施工前向甲方提供詳細(xì)的結(jié)構(gòu)改造圖紙及說(shuō)明，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。3.裝修材料及設(shè)備更換墻面材料：將原有的[墻面材料名稱]更換為[新墻面材料名稱]，要求新墻面材料環(huán)保、耐用，具有良好的裝飾效果。地面材料：根據(jù)不同空間的功能需求，將臥室地面原有的[地面材料名稱]更換為[新地面材料名稱]，客廳地面更換為[新客廳地面材料名稱]，廚房和衛(wèi)生間地面更換為防滑、易清潔的[新廚衛(wèi)地面材料名稱]。門(mén)窗：更換房屋內(nèi)所有的門(mén)窗，包括入戶門(mén)、臥室門(mén)、窗戶等。入戶門(mén)應(yīng)具備良好的防盜性能，臥室門(mén)應(yīng)美觀、隔音，窗戶應(yīng)采用斷橋鋁材質(zhì)，具有良好的隔熱、隔音效果，并配備優(yōu)質(zhì)的五金配件。廚房設(shè)備：拆除原有的廚房電器及櫥柜，更換為全新的整體櫥柜，配備品牌為[具體品牌]的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、微波爐、洗碗機(jī)等廚房電器，確保廚房設(shè)備的性能先進(jìn)、易于操作和清潔。衛(wèi)生間設(shè)備：拆除原有的衛(wèi)生間潔具，更換為品牌為[具體品牌]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑、浴室柜等衛(wèi)生間潔具，確保衛(wèi)生間設(shè)備的品質(zhì)優(yōu)良、功能齊全，同時(shí)對(duì)衛(wèi)生間的防水進(jìn)行重新處理，保證防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，確保水電線路布局合理、安全可靠。根據(jù)新的裝修設(shè)計(jì)方案，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，滿足新增電器設(shè)備及照明燈具的用電需求；對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行更換，優(yōu)化水路走向，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。在水電改造過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)電氣、給排水施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。改造完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的水電線路圖及施工記錄，以便甲方日后維修和改造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成精裝房改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行必要的決策，如對(duì)裝修材料的選擇、施工方案的調(diào)整等給予及時(shí)的書(shū)面確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主安排施工人員和施工進(jìn)度，選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并暫停施工，直至甲方解決問(wèn)題。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的精裝房改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后組織實(shí)施。改造方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照改造方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本合同約定的時(shí)間完成精裝房改造工作，并在改造完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的精裝房改造總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.空間布局合理，滿足甲方提出的使用功能要求。4.水電線路安裝規(guī)范，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象，電器設(shè)備運(yùn)行正常。5.墻面、地面、天花板等裝飾工程表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓、起皮等缺陷，顏色均勻一致。6.門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封性能良好。7.衛(wèi)生間、廚房等防水工程無(wú)滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲方或甲方委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方施工，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好物業(yè)管理等事宜，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成精裝房改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若乙方返工整改后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換裝修材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方