游艇制造廠出租合同協(xié)議

游艇制造廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有游艇制造廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃甲方的游艇制造廠用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就游艇制造廠的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于__________________的游艇制造廠整體出租給乙方使用，該場地占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。（二）設(shè)備設(shè)施1.生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于游艇制造所需的各類機械加工設(shè)備、焊接設(shè)備、涂裝設(shè)備、模具等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。2.檢測設(shè)備：用于游艇質(zhì)量檢測的各類儀器設(shè)備，如探傷儀、拉力試驗機、硬度計等，具體設(shè)備清單見本合同附件二。3.辦公設(shè)備：包括辦公桌椅、電腦、打印機、復(fù)印機等，具體設(shè)備清單見本合同附件三。（三）配套設(shè)施1.電力供應(yīng)：配備滿足游艇制造生產(chǎn)需求的電力設(shè)施，供電容量為______千伏安，乙方應(yīng)合理使用電力資源，如需額外增加用電負荷，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.給排水系統(tǒng)：完善的給排水管道系統(tǒng)，確保生產(chǎn)和生活用水的正常供應(yīng)及污水的合理排放。3.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防安全標準配備消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，乙方應(yīng)負責(zé)維護消防設(shè)施的正常運行，確保消防安全。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取相應(yīng)的催款措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其正常使用功能。負責(zé)租賃場地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的游艇制造業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地及設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或損壞，如需對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進行改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的租賃場地及設(shè)備設(shè)施不符合約定的使用功能，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方停工停產(chǎn)等重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場地及設(shè)備設(shè)施的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，擅自拆改、擴建或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)備設(shè)施無法正常使用或造成安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并可采用專人送達、郵寄送達或傳真送達等方式。送達地址以本合同首部記載的地址為準，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（五）生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人