租門(mén)面房協(xié)議書(shū)合同協(xié)議

租門(mén)面房協(xié)議書(shū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門(mén)面房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面房用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該門(mén)面房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面房的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門(mén)面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該門(mén)面房恢復(fù)原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納該門(mén)面房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門(mén)面房騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門(mén)面房或該門(mén)面房不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回該門(mén)面房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致該門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該門(mén)面房騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空該門(mén)面房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方擅自提高租金、提前收回該門(mén)面房或未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效