空白場地租賃合同協(xié)議

空白場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的空白場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地理位置及詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：該場地目前為空白場地，未進(jìn)行任何特定的裝修或設(shè)施配備，但具備基本的通水、通電、通路條件（如有特殊情況需另行說明）。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確的使用目的，例如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、活動(dòng)舉辦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)場地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地?fù)p壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并交還甲方。七、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。八、場地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的場地及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持場地的整潔衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)場地內(nèi)的消防、安全等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。九、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。在甲方代收代繳水電費(fèi)的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定及時(shí)支付上述費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付場地或場地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用場地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定交還場地，除應(yīng)支付逾期返還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)場地占用期間的租金及其他費(fèi)用。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接及費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)