簽訂民房建筑協(xié)議合同

簽訂民房建筑協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建造民房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑工程地點：位于[具體地址]的民房建造工程。2.建筑結(jié)構(gòu)及規(guī)模本民房為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，其他區(qū)域（如樓梯間、雜物間等）面積約[x]平方米。二層至第[x]層：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，其他區(qū)域（如陽臺、走廊等）面積約[x]平方米。（以上尺寸及布局僅為初步規(guī)劃，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。）3.建筑內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（如地磚、地板等）、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等。水電安裝工程：完成室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，包括照明燈具、插座、開關(guān)、水龍頭、馬桶等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工方法。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更或甲方提出的超出本合同約定范圍的增加工程外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工結(jié)算完成后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程結(jié)算手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，同時工期不予順延。五、工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時竣工，如因乙方原因未能按時竣工，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，并承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。如乙方在合同約定的工期內(nèi)無法竣工，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)延長工期期間的相關(guān)費用，并按照上述約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能提供施工場地、未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量要求為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)