簽訂房子定金合同協(xié)議

簽訂房子定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損，能正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同履行期間，不得無(wú)故解除本合同或要求退還定金。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方履行本合同乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)的，定金抵作購(gòu)房款。2.若乙方違約若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，無(wú)故解除本合同或拒絕與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違約若甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，無(wú)故解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.若雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且不能協(xié)商一致解決的，本合同自動(dòng)解除，定金按照本合同第四條的約定處理。六、其他事項(xiàng)1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起