空地出租商鋪合同協(xié)議

空地出租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空地，乙方有意承租該空地用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：空地面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該空地的用途為[具體商業(yè)用途，如開設(shè)商場、店鋪、餐飲場所等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃空地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)，將租賃空地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃空地周邊的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營。甲方如需提前收回租賃空地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃空地，并在租賃空地上自行建設(shè)、裝修商鋪及相關(guān)設(shè)施。租賃期間，乙方有權(quán)對租賃空地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在租賃空地上自行建設(shè)、裝修商鋪及相關(guān)設(shè)施，但建設(shè)、裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求，并提前報(bào)甲方及相關(guān)部門審批備案。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空地及所建設(shè)、裝修的商鋪及相關(guān)設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等工作，確保符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災(zāi)、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃空地及周邊環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃空地及所建設(shè)、裝修的商鋪及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，誠信納稅，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地及相關(guān)設(shè)施后的[x]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，用于租賃空地及周邊區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的；擅自改變租賃空地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞租賃空地及周邊環(huán)境或公共設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將租賃空地交付給乙方使用，逾期超過[x]天的；租賃空地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃空地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方損壞租賃空地及周邊環(huán)境或公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定將租賃空地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。6.如租賃空地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及保證金。7.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、