租門面房裝修合同協(xié)議

租門面房裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意承租該門面房并進行裝修，用于[乙方經(jīng)營項目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃門面房的具體描述1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅用于[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修申請：乙方如需對該門面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，包括裝修方案、裝修期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由。2.裝修費用：乙方承擔(dān)門面房裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、設(shè)計費用、材料費用、人工費用等。裝修費用的預(yù)算及結(jié)算應(yīng)詳細記錄，并由雙方簽字確認。3.裝修期限：乙方應(yīng)在甲方批準(zhǔn)裝修申請后的[x]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修截止日期]前完成全部裝修工程。因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且滿足甲方的合理要求。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)保修[x]個月，保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面房及乙方在該門面房內(nèi)的裝修裝飾（乙方對裝修裝飾進行拆除可能損害房屋結(jié)構(gòu)的部分除外）。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方正常使用該門面房。負責(zé)對該門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該門面房，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面房，并對門面房進行合理裝修裝飾。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用該門面房而產(chǎn)生的一切費用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還該門面房，并保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方對裝修裝飾進行拆除時，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方拆除行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回該門面房的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變該門面房用途、轉(zhuǎn)租給他人或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方裝修工程逾期或質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定交還該門面房或損壞門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽