精裝房簽裝修協(xié)議和合同

精裝房簽裝修協(xié)議和合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房（以下簡稱"該房屋"），位于__________________，甲方有意委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方裝修該精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)的[具體房間及區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]進(jìn)行裝修施工，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝及裝飾，廚房和衛(wèi)生間潔具及廚具的安裝等，但不包括甲方自行采購的家具、家電等軟裝部分。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如環(huán)保乳膠漆、壁紙等]，顏色為[明確顏色或顏色范圍]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。2.地面：根據(jù)不同區(qū)域選擇合適的材料，客廳、臥室采用[地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地面材料]，地面鋪貼應(yīng)牢固、平整，無空鼓、開裂等問題，拼縫嚴(yán)密、均勻一致。3.天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料或簡單造型及材料，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，衛(wèi)生間、廚房天花板采用[防水防潮吊頂材料]，確保天花板平整，燈具、浴霸等安裝位置準(zhǔn)確、牢固。4.水電線路改造：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行水電線路改造，所用材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，布線合理、安全，便于日后維修和使用，所有線路應(yīng)進(jìn)行穿管保護(hù)，開關(guān)、插座位置符合設(shè)計要求，通電、通水正常。5.門窗安裝：入戶門、室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及款式，如實木復(fù)合門、鋁合金門等]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及類型，如斷橋鋁窗戶等]，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，無卡頓、異響等問題，五金配件齊全、質(zhì)量可靠。6.廚房：安裝整體櫥柜，櫥柜材質(zhì)為[櫥柜板材材質(zhì)]，臺面采用[臺面材質(zhì)]，配備水槽、水龍頭、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器及用具，確保廚房功能齊全，布局合理，使用方便。7.衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具，材質(zhì)為[衛(wèi)生潔具品牌及型號]，確保衛(wèi)生間防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，各項設(shè)施安裝牢固、使用正常。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際裝修情況，要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供該房屋的原始戶型圖、水電線路圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)。在裝修施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范，自主安排裝修施工進(jìn)度和施工工藝，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用或提供必要協(xié)助時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項或提供協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。制定詳細(xì)的裝修施工計劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定范圍內(nèi)的裝修材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（除正常使用損耗外）。定期向甲方匯報裝修施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時整改落實。在裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本協(xié)議項下的裝修總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方在收到乙方書面通知及相關(guān)證明文件后的[x]日內(nèi)，向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后的[x]日內(nèi)，向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：裝修工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)將裝修總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期（一）開工日期本協(xié)議裝修工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本協(xié)議裝修工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項及違約金。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未協(xié)調(diào)好小區(qū)物業(yè)管理部門或提供必要的施工條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用等實際損失。3.若乙方采購的裝修材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料和設(shè)備問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在保修期內(nèi)，乙方如未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)