消防實(shí)施維保合同協(xié)議

消防實(shí)施維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有消防設(shè)施，為確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙方對(duì)其消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防設(shè)施維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍甲方所屬建筑物內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括但不限于探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器等設(shè)備。消防水系統(tǒng)，涵蓋消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施。氣體滅火系統(tǒng)，如七氟丙烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)等。防排煙系統(tǒng)，包括送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥等部件。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，包含應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志等。2.維保內(nèi)容每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，查看設(shè)備是否有損壞、變形、腐蝕等情況，確保設(shè)備外觀完好。每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括探測器報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)功能、報(bào)警主機(jī)的顯示及聯(lián)動(dòng)功能等，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。每季度對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括消防水池水位、消防水泵的啟停及運(yùn)行狀況、消火栓壓力測試、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的末端試水等，確保消防用水充足，水壓符合要求。每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)、滅火劑儲(chǔ)存容器檢查、啟動(dòng)控制裝置功能測試等，保證氣體滅火系統(tǒng)隨時(shí)可投入使用。每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)機(jī)啟動(dòng)試驗(yàn)、風(fēng)道完整性檢查、防火閥和排煙閥的動(dòng)作測試等，確保通風(fēng)排煙功能正常。每月對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，檢查應(yīng)急燈具的充電、放電及發(fā)光情況，疏散指示標(biāo)志的指示方向是否正確，保證在緊急情況下能正常發(fā)揮作用。對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修，更換損壞的零部件，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理（特殊情況除外，但應(yīng)提前與甲方溝通并說明預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間）。建立消防設(shè)施維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，為甲方提供全面的設(shè)施運(yùn)行記錄。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的更新變化，及時(shí)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完善消防設(shè)施管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維保范圍和內(nèi)容進(jìn)行消防設(shè)施維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、設(shè)備清單等，以便乙方全面了解設(shè)施情況，進(jìn)行維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、測試等工作。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。不得擅自對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或停用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。因甲方擅自改動(dòng)消防設(shè)施導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。在進(jìn)行維保工作時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際情況和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)提出合理的維保建議和方案。2.義務(wù)按照本合同約定的維保范圍和內(nèi)容，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行消防設(shè)施維保服務(wù)，確保維保工作質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度，在維保過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和設(shè)備安全。如因乙方原因造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)消防設(shè)施的運(yùn)行情況，及時(shí)反饋發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。對(duì)于重大問題或隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。妥善保管甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)資料，不得泄露給第三方。維保工作結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。在維保期間，因乙方維保不力導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.本合同年度維保費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：______________________）。2.維保費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的維保工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用、檢測設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。2.在乙方完成每季度的維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。3.年度維保工作結(jié)束后，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的維保工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.消防設(shè)施的各項(xiàng)功能應(yīng)正常運(yùn)行，達(dá)到合同約定的維保內(nèi)容和要求。例如，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能準(zhǔn)確探測火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，消防水系統(tǒng)的水壓、水量應(yīng)符合規(guī)定，氣體滅火系統(tǒng)的噴氣試驗(yàn)應(yīng)成功等。（二）驗(yàn)收方式1.每季度維保工作結(jié)束后，由乙方提交季度維保報(bào)告，詳細(xì)說明本季度的維保工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。甲方根據(jù)乙方提交的報(bào)告進(jìn)行初步檢查，并在乙方完成當(dāng)季度維保工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。2.年度維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)提交年度維保總結(jié)報(bào)告，內(nèi)容包括全年消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、維保工作執(zhí)行情況、設(shè)施存在的問題及改進(jìn)措施等。甲方在收到乙方提交的年度維?？偨Y(jié)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織全面驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作可包括現(xiàn)場檢查、功能測試、資料審查等環(huán)節(jié)。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)工作。因甲方逾期付款導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。2.如甲方違反本合同約定擅自對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或停用，導(dǎo)致乙方無法正常履行維保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同年度維保費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維保范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作，或未按時(shí)完成維保任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同年度維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方在維保期間，因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在最短時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或需要更換新設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。3.乙方未妥善保管甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同年度維保費(fèi)用的[x]%作為違約金，并負(fù)責(zé)采取措施消除因資料泄露可能給甲方帶來的不良影響。如因資料泄露給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行維保工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議