童裝鋪面出租合同協(xié)議

童裝鋪面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的童裝鋪面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的童裝鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方。該鋪面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際情況為準。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅用于經(jīng)營童裝銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該鋪面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前__個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應按照以下第__種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月__日前向甲方支付本半年度租金。按年支付：乙方應在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市建設規(guī)劃或其他不可抗力因素的需要，提前收回該鋪面，但應提前__個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行補償。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前，將該鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面的水、電、氣等設施正常運行。租賃期間，甲方應負責對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面，開展童裝經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、氣、物業(yè)等費用。如因乙方未按時繳納費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該鋪面，并保持鋪面及其附屬設施的完好。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在鋪面上。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪面或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞鋪面及其附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照未履行期限的租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，一方有權(quán)通知對方解除本合同。3.如乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變用途、損壞鋪面及其附屬設施等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪面或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效