深圳土地拍賣協(xié)議書范本

深圳土地拍賣協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受讓方）：名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于深圳市[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權(quán)；乙方有意參與競拍并取得該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于深圳市[具體區(qū)域名稱]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以最終測繪報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、未開發(fā)、有地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定參與土地拍賣，并遵守拍賣程序及相關(guān)規(guī)則。有權(quán)審核乙方參與拍賣的資格及條件。在拍賣過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及拍賣文件的規(guī)定，對拍賣活動進行監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定及拍賣結(jié)果，收取土地出讓金及相關(guān)費用。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理參與土地拍賣所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署申報材料等。按照拍賣文件的規(guī)定，組織和實施土地拍賣活動，確保拍賣程序的公平、公正、公開。在乙方競得土地后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及拍賣文件的規(guī)定，參與土地拍賣活動。在拍賣過程中，有權(quán)了解土地的相關(guān)信息及拍賣進展情況。如競得土地，有權(quán)按照本協(xié)議約定及拍賣文件的規(guī)定，與甲方簽訂土地出讓合同，并取得該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的參與拍賣所需資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、競買保證金繳納憑證等，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。按照拍賣文件的規(guī)定，按時足額繳納競買保證金及其他相關(guān)費用。遵守拍賣程序及相關(guān)規(guī)則，不得采取不正當(dāng)手段干擾拍賣活動的正常進行。如競得土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定及拍賣文件的規(guī)定，與甲方簽訂土地出讓合同，并在規(guī)定時間內(nèi)足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。按照土地出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、拍賣程序及相關(guān)事項1.拍賣公告：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在指定的媒體上發(fā)布土地拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括土地的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件、拍賣程序等。2.競買報名：乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方指定的地點提交競買報名資料，并繳納競買保證金。甲方應(yīng)在收到乙方報名資料及競買保證金后，對乙方的資格進行審核。經(jīng)審核合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)放競買資格確認(rèn)書。3.拍賣：甲方應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的時間、地點組織土地拍賣活動。拍賣活動應(yīng)按照公開、公平、公正的原則進行，由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)主持。在拍賣過程中，競買人應(yīng)按照拍賣師的要求進行報價，經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)后，拍賣成交。4.成交確認(rèn)：拍賣成交后，甲方應(yīng)與乙方簽訂成交確認(rèn)書，確認(rèn)乙方競得該土地。成交確認(rèn)書應(yīng)包括土地的基本情況、成交價格、付款方式、付款時間等內(nèi)容。5.土地出讓合同簽訂：乙方應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后的[規(guī)定時間]內(nèi)，與甲方簽訂土地出讓合同。土地出讓合同應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地出讓金及其他相關(guān)費用的金額及支付方式、土地交付時間及條件、土地使用期限、土地用途及規(guī)劃要求等內(nèi)容。四、土地出讓金及相關(guān)費用1.土地出讓金：乙方應(yīng)按照成交確認(rèn)書及土地出讓合同的約定，向甲方支付土地出讓金。土地出讓金的金額為人民幣[x]元。2.其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)在取得該土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、土地登記費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費用：第一期：在簽訂土地出讓合同后的[x]個工作日內(nèi)，支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元。五、土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的規(guī)定支付全部土地出讓金及其他相關(guān)費用后的[規(guī)定時間]內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，土地應(yīng)達到[交付條件描述，如平整、通水通電等]。2.土地使用：乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的用途及規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如需改變土地用途或進行規(guī)劃調(diào)整的，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及拍賣文件的規(guī)定組織拍賣活動，或在拍賣過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的規(guī)定，按時交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及土地出讓合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及其他相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及拍賣文件的規(guī)定參與拍賣活動，或在拍賣過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的競買保證金，并取消乙方的競買資格。如乙方未按照本協(xié)議約定及土地出讓合同的規(guī)定，按時足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及土地出讓合同，并沒收乙方已繳納的競買保證金，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行處罰；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及土地出讓合同，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及其他相關(guān)費用不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________