租鋪合同轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議

租鋪合同轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租鋪合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該租鋪合同的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商鋪位置甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪的具體位置以原租賃合同中約定的位置為準(zhǔn)，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等信息。2.商鋪用途該商鋪僅用于[原租賃合同約定的用途]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓的商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備等]。雙方確認(rèn)，乙方在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并以現(xiàn)狀接收。甲方保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前能夠正常使用，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含該商鋪的租賃權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、甲方已支付但未到期的租金及其他相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，并解除本補(bǔ)充協(xié)議。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用商鋪。2.義務(wù)確保對(duì)該商鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商鋪所有權(quán)人或出租人告知轉(zhuǎn)讓事宜，提供必要的協(xié)助以確保乙方能夠順利取得商鋪的租賃權(quán)益，并確保在交接時(shí)商鋪符合正常使用狀態(tài)。保證在轉(zhuǎn)讓前，該商鋪不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓前費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他潛在糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，取得該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在接收商鋪后，應(yīng)妥善保管和使用現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。遵守原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。交接時(shí)間為[具體交接日期]，交接地點(diǎn)為該商鋪所在地。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同原件、租金支付憑證、商鋪鑰匙等相關(guān)資料及物品。雙方共同對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。確認(rèn)商鋪的水電表讀數(shù)、物業(yè)費(fèi)繳納情況等，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.交接手續(xù)完成標(biāo)志當(dāng)雙方完成上述交接內(nèi)容，并在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為商鋪交接手續(xù)完成。自交接手續(xù)完成之日起，該商鋪的相關(guān)權(quán)益及責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或不實(shí)告知商鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并返還該商鋪。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所投入的裝修及設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《租鋪合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原