消防門自行維護合同協(xié)議

消防門自行維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有消防門需要進行維護，乙方具備消防門維護的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對消防門進行自行維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）消防門基本情況1.消防門位置：甲方所有的位于[具體地址]的建筑物內(nèi)，共有[x]樘消防門，詳細位置見附件一《消防門位置清單》。2.消防門類型：包括但不限于常閉式防火門、常開式防火門等，具體類型見附件二《消防門類型清單》。3.消防門規(guī)格：[列出每樘消防門的具體尺寸、材質(zhì)等規(guī)格信息，如高度[x]米、寬度[x]米，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]等]。（二）維護服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查乙方應(yīng)每月對消防門進行一次全面檢查，包括門體外觀、閉門器、順序器、合頁、門鎖等部件的檢查。檢查門體是否有變形、損壞、銹蝕等情況，確保門體表面平整、無劃痕、無孔洞。檢查閉門器的功能是否正常，能否保證門自動關(guān)閉且關(guān)閉嚴密，檢查順序器是否能使門按順序關(guān)閉。檢查合頁是否靈活轉(zhuǎn)動，有無松動、損壞現(xiàn)象，門鎖是否能正常開啟和關(guān)閉，鎖芯是否順暢。2.清潔保養(yǎng)每季度對消防門進行一次清潔保養(yǎng)，清除門體表面的灰塵、污漬等。對于有油污的部位，使用專用清潔劑進行清潔，確保門體清潔光亮。對閉門器、順序器、合頁、門鎖等部件進行擦拭，保持其表面清潔，運轉(zhuǎn)順暢。3.維修更換如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)消防門存在損壞部件，乙方應(yīng)及時進行維修或更換。對于門體變形、損壞嚴重無法維修的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時更換新的消防門。更換的部件應(yīng)符合國家相關(guān)消防標準和質(zhì)量要求，且在更換后應(yīng)保證消防門的各項功能正常。4.功能測試每次檢查和維護后，乙方應(yīng)對消防門的各項功能進行測試，確保其防火、防煙等功能符合要求。對于常開式防火門，應(yīng)測試其自動關(guān)閉和信號反饋功能；對于常閉式防火門，應(yīng)測試其關(guān)閉嚴密性及手動開啟靈活性。測試過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時記錄并進行處理，確保消防門始終處于良好的運行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和內(nèi)容進行消防門的維護工作。對乙方維修或更換的部件質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件或進行質(zhì)量鑒定。2.義務(wù)向乙方提供消防門的相關(guān)資料，包括但不限于消防門的原始設(shè)計圖紙、安裝位置、數(shù)量、類型等信息，以便乙方進行維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入相關(guān)場所進行檢查、維修等工作。按照本合同約定及時支付維護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方消防門存在違反消防法規(guī)或不符合消防標準的情況，有權(quán)要求甲方進行整改。對于甲方提供的消防門相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方保證其真實性和完整性。2.義務(wù)具備從事消防門維護工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維護工作的質(zhì)量和安全。嚴格按照國家相關(guān)消防標準和本合同約定的內(nèi)容及要求，對消防門進行定期檢查、清潔保養(yǎng)、維修更換等維護工作。在維護工作過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方人員和財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。建立維護工作檔案，詳細記錄每次維護工作的內(nèi)容、時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維護工作報告。對維護工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防門相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式（一）維護費用1.本合同約定的消防門維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.維護費用包含乙方為完成本合同約定的維護服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成第一次季度維護工作并向甲方提交維護工作報告后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成第二次季度維護工作并向甲方提交維護工作報告后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成第三次季度維護工作并向甲方提交維護工作報告后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常進行維護工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更消防門的使用功能、結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響消防門正常使用和維護的行為，甲方應(yīng)承擔因此給乙方維護工作帶來的額外費用及責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關(guān)消防標準和本合同約定的內(nèi)容及要求進行維護工作，導(dǎo)致消防門存在安全隱患或不符合消防要求的，乙方應(yīng)負責及時整改，直至達到標準要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求提交維護工作報告，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方當年度維護費用的[x]%作為違約金。3.若乙方在維護工作過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或消防門相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成維修或更換工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修或更換費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修或更換，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修或更換費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。（四）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力