空閑公寓托管合同協(xié)議

空閑公寓托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有空閑公寓一套，愿意委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備公寓托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方委托乙方托管的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.公寓設(shè)施：該公寓現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等清單]。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在托管期間對公寓進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方有權(quán)以自己的名義對公寓進(jìn)行出租，尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付收益。乙方負(fù)責(zé)處理公寓租賃過程中的相關(guān)事務(wù)，如租客入住、退房手續(xù)辦理，以及日常的溝通協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行清潔、消毒，保持公寓的整潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓的托管收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的管理和使用情況。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對公寓進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對委托托管的公寓擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與公寓托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。承擔(dān)公寓因自身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌木S修責(zé)任及費(fèi)用（因乙方或租客正常使用造成的損壞除外）。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的管理行為提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場行情制定合理的租金價格，并自主決定租客的篩選和租賃合同的簽訂。在托管期間，有權(quán)使用公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（但應(yīng)合理使用，不得故意損壞）。對于租客拖欠租金或其他費(fèi)用的情況，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行追討，并要求甲方給予協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付公寓的托管收益。妥善保管甲方交付的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定管理公寓，保障租客的合法權(quán)益，不得從事違法違規(guī)行為。定期向甲方通報公寓的租賃情況、收益情況及其他相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。三、收益分配及支付方式1.收益分配雙方約定，在扣除以下費(fèi)用后，剩余租金收益歸甲方所有：乙方的托管服務(wù)費(fèi)用（如有），具體金額為每月[x]元。公寓的日常維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。因租賃活動產(chǎn)生的稅費(fèi)。如公寓因乙方管理不善或其他乙方原因?qū)е碌膿p失或賠償費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，不得從甲方的收益中扣除。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的公寓托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益清單，注明租金收入、扣除費(fèi)用項(xiàng)目及金額等信息。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過本協(xié)議的托管期限。2.續(xù)租在托管期限屆滿前，如甲方有意繼續(xù)委托乙方托管，乙方有意繼續(xù)提供服務(wù)，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。續(xù)租期間，雙方可根據(jù)市場情況及公寓實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金價格、托管服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響公寓租賃或乙方工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成公寓及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定管理公寓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報公寓情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正或因通報不及時給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。