租賃門面創(chuàng)業(yè)協(xié)議書模板

租賃門面創(chuàng)業(yè)協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方門面用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面具備合法出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，并保證門面及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)的物品，并將門面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。若乙方未按時(shí)交還門面或未清理物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并遵守相關(guān)施工規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修，但在租賃期滿前提前解除合同，乙方不得要求甲方對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付門面時(shí)確保門面內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的；擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門面進(jìn)行裝修的；利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面，逾期超過[x]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)交還門面及其附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金及押金退還給乙方（如有）。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方