簡陋房屋銷售合同協(xié)議

簡陋房屋銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處簡陋房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯房、簡裝修房等]，包含[列舉房屋內現(xiàn)有附屬設施，如門窗、水電線路等]。5.土地情況：該房屋占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放的，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續(xù)等。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境情況、土地使用情況等可能影響乙方購房決策的重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保護該房屋的原有結構及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在房屋交付前，有權對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或附屬設施變更除外），且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方確認無誤后，由甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照上述逾期交付房屋的標準向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內接收房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應負責處理該房屋的產權糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.