澳門洋房買賣合同協(xié)議

澳門洋房買賣合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________性別：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________性別：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳門[具體地址]的洋房一套（以下簡(jiǎn)稱"該洋房"），乙方有意購(gòu)買該洋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.洋房基本信息該洋房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。2.附屬設(shè)施該洋房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于前后花園，花園面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]；獨(dú)立車庫(kù)，可停放[x]輛汽車；以及地下室，面積為[x]平方米，可用于儲(chǔ)物或其他用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該洋房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撗蠓看嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該洋房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該洋房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該洋房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，獲得該洋房的合法產(chǎn)權(quán)，并按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在接收該洋房后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該洋房的成交價(jià)格為澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。余款：乙方應(yīng)在辦理該洋房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應(yīng)立即辦理交房手續(xù)。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該洋房交付給乙方。2.交房條件該洋房應(yīng)具備正常使用功能，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施接通并正常運(yùn)行，花園及車庫(kù)狀況良好。甲方應(yīng)向乙方提供該洋房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接清單等文件資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向澳門相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該洋房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該洋房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撗蠓看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收該洋房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方預(yù)期可得利益損失、因合同解除產(chǎn)生的違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳門特別行政區(qū)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳門特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有