租鋪合同補(bǔ)充協(xié)議模板

租鋪合同補(bǔ)充協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租鋪合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪格局，如幾室?guī)讖d、有無隔斷等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[明確具體用途，如經(jīng)營服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保商鋪現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)等]，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方及相關(guān)部門對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、維修等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[具體調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)提前[x]日向甲方支付下一周期的租金。2.支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司應(yīng)按照供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付水電費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司支付違約金。3.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用租賃商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、裝修及添附1.裝修約定乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修預(yù)算、裝修期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的裝修方案。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于裝修工程費(fèi)、裝修材料款、設(shè)計(jì)費(fèi)等。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程安全、質(zhì)量合格。3.添附處理租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)自行拆除可移動(dòng)的裝修及添附物，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限與主合同約定的租賃期限一致。租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本補(bǔ)充協(xié)議期滿后乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃商鋪。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同。2.甲方解除如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的；乙方擅自改變租賃用途的；乙方擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的；乙方損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在租賃商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍拒不改正的；乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的。3.乙方解除如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同：甲方未按照合同約定將租賃商鋪交付給乙方使用的；甲方未按照合同約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；甲方干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.解除通知任何一方依據(jù)本條款約定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將租賃商鋪交付給乙方使用，或未按照合同約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)