簽房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

簽房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂的房屋租賃合同（合同編號：______），甲方有意將該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]。4.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方受讓后，享有該租賃期限內(nèi)剩余的租賃權(quán)益。5.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。支付方式：[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至房東指定賬戶等]。乙方受讓后，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。6.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向房東支付該押金，乙方受讓后，該押金繼續(xù)由房東持有，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，房東應(yīng)按照原租賃合同約定將押金退還乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、房東的相關(guān)要求等。保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，且轉(zhuǎn)讓行為不會違反原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權(quán)益。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方交付與該房屋租賃相關(guān)的一切文件、資料及物品，包括但不限于租賃合同原件、押金收據(jù)、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該房屋的租賃權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋租賃合同中約定的甲方的權(quán)利，包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋的各項附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金，按時履行租賃期間的各項義務(wù)，包括但不限于合理使用房屋、遵守房屋使用規(guī)范、愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并及時通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給房東，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)按照房東的要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方在原租賃合同中已支付的押金及剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期租金收益等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在辦理完租賃合同主體變更手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：______元整）。甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知該房屋租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е轮黧w變更手續(xù)無法順利辦理，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付與該房屋租賃相關(guān)的文件、資料及物品，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因甲方違約給乙方造成的實際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金，導(dǎo)致甲方遭受房東追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益全部返還給甲方，如乙方無法返還或返還金額不足的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足。若乙方在租賃期間未按照約定合理使用房屋、愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給房東，或未按照房東要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜，導(dǎo)致甲方遭受房東追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)